Galamagracht 37

8651 EC IJlst

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
129 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1906

Beschrijving

Daar waar de tijd geen invloed heeft op de sfeer, daar waar eertijds veel bedrijvigheid heerste, waar vroeger en nu samenkomen, daar mogen wij je deze verrassing aanbieden. Een huis waar de sfeer gewoon uitbarst, compleet met gezellige woonkamer en woonkeuken, een diepe achtertuin met garage/berging. En dat alles aan de historische gracht van IJlst met de kenmerkende overtuinen. Welkom aan de Galamagracht!

Zodra je de woning binnenstapt word je direct getrakteerd op een lekkere sfeer. De woonkamer met een prachtig zicht op je eigen overtuin en gracht, en aan de achterzijde de woonkeuken. Groot genoeg voor een flinke eettafel. Stel je eens voor, gezellige etentjes met familie of vrienden. Kan hier allemaal.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, twee wat kleinere aan de voorzijde en een flinke slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en wasmeubel. Een vlizotrap geeft je toegang tot de bergzolder.

Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. Aangebouwd is de werkkamer die je een mooi zicht geeft op de tuin. Met een diepte van een dikke twintig meter heb je hier altijd wel een heerlijk plekje in de zon. Achter in de tuin is de garage/schuur, er is dus ook een achterom. Want parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein aan de achterzijde.

Tsja, wonen aan de gracht in IJlst is wonen in een heerlijke sfeer en gezellige buurt. Dus, lijkt dit je iets, bekijk dan ook even de video en de eigen website van deze woning: galamagracht37.nl
En ben je dan helemaal niet meer te houden bel of mail ons dan voor een afspraak, wel laten deze woonbeleving graag aan je zien. Tot ziens!

Kenmerken

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 16-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 334 m²
Inhoud 400 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 168 m² (28 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Galamagracht 37, IJlst

Ontdek de buurt

Energieverbruik in IJlst

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 16-09-2025

Stroomverbruik per jaar

0 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in IJlst)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in IJlst)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 506.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?