Wartenterp 12

8617 LD Abbega

Asking price

€ 265.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
76 m²
Bedrooms
3
Energy label
C
Construction year
1983

Description

Wat een rust, wat een ruimte, het leven in een dorpje tussen de weilanden is goed. Onderweg naar je nieuwe woning rij je langs een opstijgende gans, grazende koeien en een paard in galop. En dan kom je in een gezellig dorp, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit en stap je je comfortabele huis binnen. Welkom aan de Wartenterp!

Binnenkomen doe je via de achterdeur, dan de bijkeuken, en dan kom je in je woonkamer. Heerlijk licht, ruim, vrij zicht en voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Dus gezellige etentjes, vrienden aan tafel en jij bent er in de keuken gewoon bij.

Op de eerste verdieping vind je twee prima slaapkamers en een kleinere kamer die nu dienst doet als inloopkast. Ook is er de badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap geeft je toegang tot de ruime bergzolder.

En dan de tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Er is een vrijstaande berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar vooral heerlijk genieten in het zonnetje.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning wartenterp12.nl

Wij zijn enthousiast over deze heerlijke instapklare woning. Je hoeft werkelijk niets te doen, alleen maar je spullen in te pakken en verhuizen maar!
Wil je de sfeer eens in het echt proeven en het huis komen bekijken? Wacht dan niet te lang en bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Characteristics

Asking price € 265.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1983
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 15-06-2021
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Remeha combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Living area 76 m²
Plot area 245 m²
Contents 260 m³
External storage space 13 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Douche, wastafel
Number of floors 2 woonlagen
Garden Achtertuin, voortuin, zijtuin
Dimensions backyard 40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
location of garden Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Wartenterp 12, Abbega

Discover the neighborhood

Energy consumption in Abbega

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 15-06-2021

Annual electricity consumption

4560 kWh

(Average under one roof in Abbega)

Annual gas consumption

1950 m³

(Average under one roof in Abbega)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 272.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Kuperus Heeringa Estate Agents

We are Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa, and Brecht de Vries. Klaasjan is a certified real estate agent with a background in construction engineering, Saskia is a professional stylist, and Brecht is our assistant real estate agent. Our passion for houses and people has led us into the real estate business! We understand that buying or selling a home is unique, special, and emotional. That's why personal attention and involvement are at the forefront of what we do. We handle every sale or purchase as if it were our own house and find it important to have a personal connection with our clients. We enjoy a good joke from time to time and fun is central to our work.

Our vision - We turn your home into a unique experience.

Kuperus Heeringa Estate Agents

What is my house worth now?