Erik Bessems Makelaardij

Avenue Montefiore 90

Esneux

Vraagprijs

€ 115.000 k.k.

Soort
Bouwgrond
Type
Niet van toepassing

Beschrijving

Perceel grond (boomgaard) van 800 m² gelegen in Esneux.

Deze grond geniet van een prachtige ligging langs de Ourthe in Esneux. De rustige, groene omgeving biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijk bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbinding naar Luik zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie wil bouwen op een unieke plek waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen.

U kan de bouwvoorschriften aanvragen per e-mail of downloaden via de website.

Het perceel is momenteel bestemd als "boomgaard". Kandidaten-kopers dienen zelf de bouwmogelijkheden en de geldende stedenbouwkundige voorschriften na te gaan bij de bevoegde gemeentelijke dienst. Het bestemmingsplan geeft aan in welk gebied het perceel zich bevindt. In dit geval ligt het in een woonzone en is het dus bebouwbaar, mits een bouwvergunning wordt verkregen.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: neen
Bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: ja

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Kenmerken

Vraagprijs € 115.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bouwgrond
Soort bouw Niet van toepassing
Soort dak Zadeldak
Perceeloppervlakte 800 m²
Ligging Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Locatie en Zonnegrenzen

Avenue Montefiore 90, Esneux

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 115.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.150

2% overdrachtsbelasting (€ 2.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 119.150

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

€ 0 p/m

Netto maandlasten

€ 0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 jaar

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 03-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod bij Erik Bessems Makelaardij

Avenue Montefiore 90 Beschikbaar

Avenue Montefiore 90

Esneux

€ 115.000 k.k.

800 m²
Hubensstraat 20 Beschikbaar

Hubensstraat 20

Kinrooi

€ 745.000 k.k.

290 m² 13 kamers (6 slaapkamers)
Place du Roi Albert 19 Beschikbaar

Place du Roi Albert 19

Lanaye

€ 295.000 k.k.

159 m² 7 kamers (2 slaapkamers)
Compleet aanbod

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

E-mail +32 89 69 66 96 www.erikbessems.be
Over Erik Bessems

Onze klanten aan het woord

Bekijk alle reviews van Erik Bessems Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?

Vraag een waardebepaling aan ›