Gemeenteplein 9

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine gepflegte und funktionelle Grundlage für vielfältige kommerzielle Aktivitäten. Der Raum ist mit einer nachhaltigen keramischen Fliese und einem Systemstanzdach ausgestattet, was zu einer sauberen und professionellen Erscheinung beiträgt. An der Vorderseite wurden die PVC-Fenster erneuert, während die Rückseite teilweise mit Aluminiumfenstern ausgestattet ist, was zu einer guten Lichtzufuhr beiträgt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, wodurch ein angenehmes Innenklima gewährleistet ist. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine separate Toilettenraum mit Spüle (der Hahn muss geprüft werden) und eine praktische Küche mit Holzwerkbank und Geräten. Eine sofort einsteigbare Gelegenheit mit solider Grundlage und Potenzial, weiter nach eigenem Geschmack zu optimieren.

Dieses Gewerbeobjekt genießt eine hervorragende kommerzielle Lage im Herzen von Lanaken. Es liegt am lebendigen Dorfplatz, an dem täglich eine ständige Strom von Besuchern vorbeikommt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie das Rathaus, verschiedene Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe und ausreichend Parkplätze. Dank der zentralen Lage ist das Objekt gut erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Eine ideale Lage für Unternehmer, die maximale Sichtbarkeit und Passage mit einer starken lokalen Verankerung kombinieren möchten.

KOSTEN VME PER MAAND: 234 EUR

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Einteilung

Ebenerdig:

- PVC-Fenster auf der Vorderseite, Aluminium auf der Rückseite;
- keramische Fliese-Boden, System-Decke;
- Heizung über Radiatoren;
- Küche mit Holzwerkplatte, ausgestattet mit Abtropfschale, keramischem 4-Loch-Herd, Abzugshaube, Kombi-Ofen und Kühlschrank;
- Separater WC mit Ablaufschale (Hinweis: der Shell-Hahn des Toilettensolls ersetzt werden);
- Anschluss für Waschmaschine vorhanden.

Zusatzvorteil: Hinter dem Eingang möglich über die Jan Rosierlaan (zum Beispiel für Lieferungen).

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20260311-0003821578-KNR-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): B-Label
Das Zertifikat ist bis 11/03/2036 gültig
Elektrische Installation: ja - NICHT KONFORM

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Maßnahmenregister: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein