Gezellig instapklaar duplexappartement van circa 130 m², gelegen op wandelafstand van natuurgebied de Mechelse Heide en met vlotte verbindingen naar het centrum en invalswegen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), keuken, leefruimte, badkamer, 2 bergingen (waarvan 1 momenteel gebruikt als dressing), 2 terrassen waarvan (terras voorzijde voorzien van zonneluifel), garage en kelderberging.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de Maasvallei en omliggende natuurgebieden (De Mechelse heide), ideaal voor wie graag in het groen vertoeft. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als verschillende mogelijkheden voor ontspanning en horeca. Deze locatie combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=uHqPcuHcCZY ! BELANGRIJK: VME kosten bedragen: 80 EUR/maand
Einteilung
1. Stockwerk:
- Inkomhal met extra opbergruimte onder het trappenhuis;
- De keuken is voorzien van een oven, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, dampkap en spoelbak;
- Ruime leefruimte met eetkamer;
- Terras aan de voorzijde (ZW-gericht) van het gebouw, voorzien van een zonneluifel;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van glazen wand om te douchen), dubbele lavabo, toilet en C.V.-ketel van Vaillant;
- Praktische berging met wasmachineaansluiting;
- Gemeenschappelijk terras aan de achterzijde van het gebouw;
- Het volledig appartement is voorzien van manuele rolluiken, behalve in de leefruimte.
2. Stockwerk:
- Nachthal met 2 slaapkamer en aparte opbergruimte (wordt nu gebruikt als dressing, met zolderluik)
- Slaapkamer 1 (32 m²), zeer ruim met 2 inbouwkasten en de mogelijkheid om op te splitsen naar 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 2 (20 m²) met veel lichtinval
Garage + kelderberging:
- Een eigen garage met manuele poort, gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- Parkeren kan ook aan de achterzijde van het gebouw;
- Kelderberging.
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20211214-0002509801-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 155 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 14/12/2031
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
