Entdecken Sie diese gut zum Einzug bereitgestellte und äußerst energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von 107 m². Die Wohnung begrüßt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnraum, in dem eine große Schiebetür direkten Zugang zu der sonnigen Terrasse ermöglicht, perfekt für entspannte Momente im Freien.
Die halboffene Küche schließt teilweise an die Lebensraumzone an, was ein angenehmes Gefühl von Verbundenheit bietet, während man im Kochen dennoch die notwendige Privatsphäre gewahrt. Zudem bietet das Apartment drei vollwertige Schlafzimmer, eine gepflegte Badkammer und einen geräumigen unterirdischen Parkplatz mit einem beeindruckenden Ausmaß von 37 m² – perfekt für Wagen, Fahrräder und zusätzliche Speicherfläche.
Die Residenz De Veldhoeve befindet sich im charmanten Ort Veldwezelt, einer Gemeinde von Lanaken. Diese Location steht synonym für ruhiges und komfortables Wohnen in einem gepflegten, grünen Umfeld mit einem ausgeprägten Dorfkern.
Wegen deshalb der flinken Verbindungen zur Autobahn profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die lebendige Stadt Maastricht liegt nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt, während auch Lanaken, Bilzen und Tongeren problemlos erreichbar sind.
Alle täglichen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Einkaufsstraßen befinden sich in der Nähe, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Auch die öffentliche Verkehrsmittelverbindung ist gut organisiert, mit Bushaltestellen im Fußgängerdistanz.
Das Viertel ist durch sein familienfreundliches und ruhiges Charakteristik geprägt. Die sauberen Straßen, die grüne Umgebung und die stabile Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.
Fassen wir zusammen, die Residenz De Veldhoeve bietet das Beste von zwei Welten: ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ideal für Menschen, die gerne komfortabel an einer strategisch günstigen Lage nahe Maastricht leben wollen.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=HgjaRpiscLu Einteilung
Ebenerdig:
- Erhöhe den Stil durch elegante Glasstahllook-Türen als Augenfang;
- Trenntoilette für Gäste (Geberit) mit Waschbecken;}
- Lebensraum wurde mit keramischem Parkett ausgelegt, LG Klimaanlage vorhanden (Kühlung und Heizung per App-Funktion möglich), Fernsehausgang;}
- Küche mit Sitznische ausgestattet mit AEG-Bakelement, Spülmaschine, Kühlschrank, schwarz lackierter Abflusswanne (FRANKE), einem Zanussi 4-blasigen Induktionsherd und einer Elica-Dampfentzugseinrichtung; über die Küche gelangt man zum Terrassenzugang;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมการทำให้ข้อมูลที่คุณต้องการแปลเป็นภาษาเยอรมันมีดังนี้ครับ {
- Mit Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
1. Stockwerk:
- Schlafzimmer 1 und 2 werden mit Laminatboden ausgestattet und erhalten ein Velux Dachfenster;}
- Trenntoilette (Geberit);
- Hal mit eingebaute Technikschranken zur effizienten Abfallbewältigung;
- Badezimmer mit keramischer Fliesenboden, darin Badewanne (mit Dusche), ein Waschbecken mit Arbeitsoberfläche, Spiegelschrank mit Licht;
- Schlafzimmer 3, das Master-Bedroom, mit Klimaanlage, Fernsehanbindung und Laminatboden.
Keller:
- Natursteingebettete Kellertreppe;}
- Großer Keller mit Platz für 2 Fahrzeuge;}
- elektronisch gesteuerte segmenttor mit fernbedienung;}
- Hoch Decke, was Möglichkeiten für die Stapelaufhöhe bietet;}
- Die Garage geht auf den gemeinsamen Bereich des Kellers des Wohnhauses hinaus.
Garten:
- Völlig umgeben;}
- südwestlich orientiert;
- Großer gepflasterter Terrassenaufbau für mindestens 6 Personen bequem Platz zu bieten;}，，，。，，。，。：{
- Handsteuerbare Sonnenschutzverdeck;
- Aussenhahn und Steckdose anbringen;}
- Stimmungslampe vorhanden.
Extras:
- Gemeinsamer Regewasserspeicher für die Spülung der Toiletten;}
- Fliegenhorcher anwesend (außer den Velux Dachluken);
- VELUX Dachfenster haben alle ein Vorhanging zur Verfinsterung des Zimmers;
- Mit der integrierten Garage trittst du immer komfortabel ein – keine Eisreste mehr von kalten Morgen und kein nasser Einkauf bei Regenwetter.
WICHTIG: VME-Kosten betragen 83,50 EUR / Monat
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D04/SD001
Berechnete Energieauswerte: (kWh/m²): 88 kWh / (m² Jahr) - Kennzeichnung (E-Niveau 43)
Das Zertifikat ist gültig bis: 13/10/2031
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszustimmung: ja
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Anordnung zur Vorladung: nicht zutreffend
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: D
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: B
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
