Oude Baan / 3981

Op zoek naar ruimte, comfort en veelzijdigheid? Dit verrassend ruime triplex appartement, gelegen in 'Residentie De Steenkuil' in Maasmechelen heeft heel wat te bieden! Met maar liefst 248 m² bewoonbare oppervlakte geniet u van ruimte, verdeeld over 3 verdiepingen. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, met nog een extra te creëren slaapkamer op de zolderverdieping. Daarnaast is er een dubbele garage en zijn er 2 staanplaatsen, waarvan 1 aan de voorzijde van het gebouw.

Het triplex appartement is gelegen in een aangename en gevarieerde omgeving waar rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid perfect samengaan. In de nabije omgeving bevinden zich tal van winkels (bv. Maasmechelen Village), scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de groene omgeving (Nationaal Park Hoge Kempen) maakt dit een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=f8wXjksv3Nf

INDELING

1e verdieping:
- Ruime inkomhal met vestiaire die uitgeeft op de bureauruimte, het gastentoilet en de trap naar de benedenverdieping, waar zich ook de tweede ingang bevindt.
- De ruime en lichtrijke woonkamer vormt samen met de open keuken één mooi geheel. De volledig uitgeruste keuken beschikt over alle hedendaagse comfort, waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, koffiemachine, inductiekookplaat, dampkap en een kookeiland.
- Naastgelegen bevindt zich een handige berging met inbouwkasten en aansluiting voor wasmachine.
- Aangenaam terras van 40 m² waar u heerlijk kan genieten. De elektrische zonneluifel zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw.

- Het appartement is bereikbaar via de inkomdeur op het gelijkvloers als via de eerste verdieping.

2e verdieping:
- Master bedroom (circa 18 m²) met ensuite dressing en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
- Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee volwaardige slaapkamers van (circa 13 en 16 m²).

Zolder:
- Technische ruimte met C.V. installatie
- Extra polyvalente kamer (circa 22m²) die kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte,..

Kelder:
- Ruime, praktische kelderberging van ongeveer 23m², altijd handig voor extra stockage.

LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220314-0002563171-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 134 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 14/03/2032
Electrische installatie: ja - CONFORM tot 2030.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: geen maatregelen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen