Rue Collinet bA 73

Gerenoveerde woning aan de rand van een natuurgebied op 10 minuten fietsen van Maastricht. Het appartement (90 m²) beschikt over een woonkamer met open keuken, binnenkoer, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers en een kinderkamer.

Totaal gebruiksoppervlak: 119 m² (incl. binnenkoer)

Het geheel is rustig gelegen op een steenworp afstand van de Nederlandse grens aan de begin van het gehucht Petit Lanaye (gemeente Visé) en nabij de Maas en aan de zuidelijke flank van het natuurgebied van de Sint Pietersberg.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CpUmUSPorRH

Indeling

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (aansluitingen wasmachine);
- Woonkamer v.v. een pelletkachel, rolluik en mooi uitzicht;
- De keuken heeft een inductiekookplaat, een wasbak en toegang tot het de binnenkoer;
- Betegelde binnenkoer (21 m²) waarvan een gedeelte overdekt + opslagruimte;

1e verdieping:
- Slaapkamer 1 (16 m²) met zicht achterkant;
- Slaapkamer 2 (16 m²) met prachtig uitzicht en een klein balkon;
- De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopregendouche en een toilet;
- Kinderkamer (5 m²);

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20211013017748
Berekende energiescore: (kWh/m²): 320, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031
Elektrische installatie: conform tot 23/10/2038

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden: nee

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee