Rue des Renoncules 216

Op de voormalige Golf de Durbuy, nabij Barvaux in de Ardennen, bevindt zich dit zeer goed onderhouden appartement in uitstekende staat. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 70 m² en is rustig gelegen in een groene omgeving, vlak bij hole 1, de driving range en de putting green. In de buurt bevindt zich bovendien nog een andere golfbaan, Five Nations.


Het appartement bestaat uit een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die een aangenaam gevoel van openheid creëert. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide uitgerust met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De woonkamer geeft uit op een groot overdekt terras van ca. 16 m² met een mooi uitzicht — een perfect verlengstuk van de leefruimte, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Dit appartement is het enige met een zijdeur naar de tuin en werd recent voorzien van horren in beide slaapkamers en een grote schuifhor aan het terras. Daarnaast wordt er een moderne, op afstand bedienbare verwarming met thermostaat geïnstalleerd.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement met potentieel, in een unieke en groene golfomgeving.

Rue des Renoncules 216 ligt in een rustige, groene wijk van Durbuy, omringd door bosrijke heuvels en wandelpaden. De omgeving straalt de typische charme van de Ardennen uit, met pittoreske dorpjes en de rivier de Ourthe in de nabijheid. Op korte afstand vind je het historische centrum van Durbuy met gezellige straatjes en restaurants.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=wT2y5BNAfP8

Einteilung

Wohnung:

- Inkom met direct toegang tot de slaapkamers, badkamer en leefruimte;
- Slaapkamer 1 van ca. 8m² en slaapkamer 2 van ca. 7.5m², beiden voorzien van inbouwkasten;
- Apart gastentoilet met lavabo;
- Badkamer met ligbad en thermostatische kraan met douchefunctie, wastafel met onderkast en spiegel, apart handdoekenstangen om deze te laten drogen;
- Ruime woonkamer/eetkamer voorzien van houtkachel (inbouwcassette) met schuifpui die rechtstreeks toegang geeft tot het grote overdekte terras;
- Keuken voorzien van keramisch kookvuur (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, inox spoelbak met afdruip, frigo en magnetron

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20260120022982
Berekende energiescore : (kWh/m²): 301 kWh/m² jaar
Het certificaat is geldig tot en met: 20/01/2036
Electrische installatie: CONFORM

Dieses Gebäude ist unterworfen der Renovierungspflicht der flämischen Regierung für Wohngebäude (ausgenommen bei Abriss innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf). Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Flämischen Energie- und Klimasachverstands unter https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Letzte Zielort: In Bearbeitung
Anwaltsanordnung beantragt: in Anfragestellung
VORKAUFEINWIRKUNG FÜR DAS GUT: zur Antragstellung
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSEREMPFINDLICHE OFFENES GEBIET: auf Anfrage

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert oder P-Wert: In Bearbeitung
Bauwerkspunktzahl oder G-Punkt: in Anfragestellung
Lage im Signalbereich: in Anfragestellung
Lage in abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztem Überschwemmungsgebiet: In Antrag gestellt

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_EINGESENDET: in Bearbeitung
GEschütztes unbewegliches ERBE: in Antrag