Recent gerenoveerd appartement (2019) met een bewoonbare oppervlakte van 73 m².
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een ruime en lichtrijke woonkamer en een apart toilet. Achteraan het gebouw vindt u een afsluitbare fietsenberging. Bovendien is het complex uitgerust met een lift, waardoor u de eerste verdieping eenvoudig en zonder inspanning bereikt.
Naast de renovatie in 2019 zijn er in 2024-2025 nog extra werken uitgevoerd: zo werd de badkamer vernieuwd met een stijlvol badkamermeubel inclusief wasbak, spiegel en kast. Daarnaast zijn er ook een nieuwe WC en een nieuwe boiler geplaatst.
Deze locatie in Smeermaas combineert de charme van een rustige, groene omgeving met de voordelen van een centrale ligging. Winkels, scholen en horeca liggen op wandelafstand, terwijl Maastricht en andere steden vlot bereikbaar zijn. De markt in Maastricht bereikt u in slechts 7 minuten met de auto of 13 minuten met de fiets – een aantrekkelijk voordeel voor wie op zoek is naar een woning in of rondom Maastricht. Het kanaal in de buurt biedt bovendien volop mogelijkheden voor ontspannende wandel- en fietstochten. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=KTAQWsu14BX Einteilung
1. Stockwerk:
- Inkomhal (ca. 5 m²) met laminaatvloer en toegang tot de leefruimte, badkamer en slaapkamers.
- Toilet (Geberit), afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststoftegels – volledig vernieuwd in 2024-2025.
- Badkamer uitgerust met nieuw wastafelmeubel, spiegel met verlichting, kast, inloopdouche en mechanische ventilatie.
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, voorzien van Bosch elektrische boiler (75 liter, vervangen in 2024-2025).
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide uitgerust met vliegenhorren.
- Lichtrijke leefruimte met uitzicht op de achterliggende fietsenstalling.
- Open keuken met directe toegang tot het balkon en verbinding met de leefruimte, ingericht met combi-magnetron, oven (Zanussi), koelkast (Progress), diepvries, 4-pits inductievuur (Zanussi), afzuigkap en RVS spoelbak met inox kraan.
Extras:
- Complex werd voorzien van lift;
- Parlefoon aanwezig voor eenvoudige toegangscontrole + een spionoog in de voordeur;
- Kunststof kozijn met dubbel glas;
- Eigen parkeerplaats aan de voorkant van het gebouw.
Terras:
- Balkon van 2 m².
Belangrijk om te weten: gemeenschappelijke kosten zijn 65 EUR/maand
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC certificaatnummer: 20190806-0002183428-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 259 kWh / (m² jaar)
Het certificaat is geldig tot en met: 06/08/2029
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Meest recente bestemming: reservatie-gebieden
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSERLAUBNIS: nein
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
