Zu modernisierend, freistehendes Haus mit großem Potenzial auf einem repräsentativen Grundstück von 1080 m². Diese zu modernisierende Wohnung kombiniert eine bewohnbare Fläche von 199 m² mit einer außergewöhnlichen Lage, ideal für Menschen, die Raum und Ruhe suchen. Es befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend und verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Toiletten. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert im Jahr 2017-2018.
Perfekt für Familien, die ein charaktervollen Wohnraum nach eigenen Wünschen ausbauen möchten.
Lagegend im ruhigen und grünen Opgrimbie, einem charmanten Stadtteil von Maasmechelen. Die Straße ist ein Wohngebiet und kinderfreundlich mit wenig Verkehr und einer angenehmen Dorf-atmosphäre. In Wandeltakt befinden sich eine Grundschule, Ortsbetriebswirtschaft und öffentlicher Verkehr. Das Nationale Park Hoge Kempen liegt in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer. Aufgrund der Nähe zur E314 und N78 gibt es eine flüssige Verbindung nach Genk, Hasselt und die Niederlande.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=NLrBLzqYfcR Einteilung
Ebenerdig:
- Barrierefreies geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden an der Vorderseite, ca. 15qm;
- Hängetoilette mit Waschbecken und Heizung, belegter Toilettenraum;}
- Große Wohnzimmer mit Holzboden;}
- Küche mit 5-bügelndem Gasherd (Whirlpool) mit Abzug, Geschirrspüler und Ofen (Candy), RVS Spülbecken, ATAG Mikrowelle und Honeywell Thermostat;
- Anbau/Speicher ca. 8qm mit Vaillant Gas-Kessel.
1. Stockwerk:
- Zu renovierende Badkammer; Freestander Bad mit Jet-Funktion (Aquanuless), Dusche, Bidet, Hängetoilette, 2x Einzelwaschbecken, Design-Radiateur;}
- Schlafzimmer 2 an der Vorderseite mit Laminatfußboden und eigenem Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie einer Tür zum Terrassenausgang;
- Schlafzimmer 3 mit etwa 12qm hat einen Holzboden;}
Dachboden:
- Derzeit eingerichtet als 4. Schlafzimmer mit Ankleide-/Bügebereich und Velux-Fenster.
Garten:
- nordwestlich orientierter Garten;
- Völlig umgeben;}
- Möglichkeit zur Renovierung einer außereingangs Küche mit Überdachung;}
- GaragewithüberdachtemTerrassenn;
- Siphonik Tank (befindet sich rechts vom Haus).
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20240819-0003343979-RES-1
Berechnete Energieleistung: (kWh/m²): 471 kWh/m² Jahr (E-Label)
Das Zertifikat ist gültig bis zum: 19-08-2034
Elektrische Anlage: zur Anfrage
Dieses Gebäude ist unterworfen der Renovierungspflicht der flämischen Regierung für Wohngebäude (ausgenommen bei Abriss innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf). Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Flämischen Energie- und Klimasachverstands unter https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverbot: Errichtung von Wohnhaus und Garage (genehmigt 22.08.1967)
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
VERKEHRSGENEHMIGUNG:
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: B
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
