Brugstraat 3 bus 3, Lanaken

Ruim appartement aan de rand van Smeermaas met eigen parkeerplaats!
Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie welke bij de voordeur van het appartement uitkomt.
Het appartement biedt u onder andere een woon-/ eetkamer met toegang naar het ruime terras op het zuiden gelegen. Open keuken met een keukenblok in U- opstelling, twee slaapkamers aan de achterzijde welke gescheiden worden door de badkamer.

Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken en is op slechts 10 autominuten van het centrum van Maastricht gelegen. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste voorzieningen gevonden, waaronder scholen, winkels en supermarkten. Tevens is het appartement op slechts enkele minuten afstand van de diverse uitvalswegen gelegen.

Indeling:
Kelder:
Vanuit de centrale hal is de gezamenlijke kelderruimte bereikbaar.

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, de liftinstallatie en de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
- Hal/entree met tegelvloer, gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje).
- Living met tegelvloer, frans balkon en een schuifpui naar het balkon.
- Keuken ingericht met een vaatwasser, koelkast, 4 -pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vriezer.
- Bergruimte met witgoedaansluitingen en de CV - installatie (Junckers 2007).

- Slaapkamer 1 met laminaatvloer en frans balkon.
- Slaapkamer 2 met laminaatvloer.
- Beide slaapkamers hebben rechtstreeks toegang naar de geheel betegelde badkamer.
- De badkamer is ingericht met een ligbad-/ douchecombinatie en een wastafelmeubel.

Terras:
- Terras op het zuiden.
- Oppervlakte van circa 15 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlak: 100 m²;
- Privé autostaanplaats;
- Huurprijs € 950,- per maand exclusief gas, water, elektra en de vve bijdrage;
- Bijdrage vve € 50,- per maand;
- Waarborg € 2.850,- (3 x de maandhuur).

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20240208-0003137505-RES-1
Kengetal (KW/m²): 154, label B