Grotestraat 132, Boorsem

Biedingstermijn loopt t.e.m. 31/05 tot 17u00.

Landelijke woning op een perceel van 23a40ca in Boorsem. De woning (243 m²) heeft een ruime woonkamer, gesloten keuken en 3 slaapkamers waaronder een op het gelijkvloers. Verder is er een riante tuin met mogelijkheid tot een paardenweide.

Boorsem is een deelgemeente van Maasmechelen en ligt op 10 autominuten afstand van het centrum van Maasmechelen. De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije buurt. Ook de grens van Nederland bij Maastricht is zeer goed bereikbaar.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=eicakAPQKnU

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal afgewerkt met kasseien en een gastentoilet;
- Slaapkamer (16 m²) met ensuite badkamer (douchecabine en wastafelmeubel);
- Landelijke keuken v.v. een 5-pit gasfornuis, dampkap, afwasmachine en dubbele spoelbak;
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
- Lichtrijke woonkamer met een natuurstenen vloer, houtkachel en toegang tot de tuin;

1e verdieping:
- Slaapkamer (35 m²) met houten balken, airco en 3 Velux dakramen;
- Nog af te werken ruimte met mogelijkheid tot badkamer;
- Opbergruimte onder het dak met CV-installatie van Vaillant (2014);
- Kinderkamer/dressing (5 m²) met zicht voortuin;
- Slaapkamer (17 m²) met zicht voortuin;

Zolder:
- Ruime opbergzolder;

Tuin:
- Mogelijkheid tot paardenweide;
- Volledig omheind;
- 2 betegelde terrassen;
- 2 schuurtjes voor opslag, waarvan er een vroeger dienst deed als dubbele paardenstal;
- Diverse beplanting;
- De achtertuin grenst aan een beekje;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC-certificaatnummer: 20240326-0003190352-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 270, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 26/03/2034
De elektrische keuring: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening:
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgebied
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee