Ringlaan 35 bus 4, Maasmechelen

Instapklaar appartement van circa 122 m² gelegen op de 2e verdieping in Residentie Winch te Maasmechelen. Het ruim appartement beschikt over een open keuken met leefruimte, 2 slaapkamers, ruime badkamer en een gezellig Zuidgericht terras.
Tevens is er ook nog een kelderberging en autostaanplaats in de ondergrondse parkeergarage.

De woning heeft vlotte verbindingen met de autostrade en ligt nabij het centrum van Maasmechelen. Winkelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer is gelegen in de nabije buurt.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=ZdBCxP3S5fQ

INDELING

2e verdieping:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en fonteintje;
- Lichtrijke leefruimte, voorzien van rolluiken, gashaard, airco en schuifpui met toegang tot het terras.
Het plafond loopt door tot in de nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel;
- Moderne keuken met combi-oven, oven, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en softclose keukenkasten;
- Praktische bijkeuken met wasmachine-en droogkastaansluiting, inbouwkasten en technische installatie (combi C.V.-ketel Vaillant + elektriciteitskast);
- Nachthal met toegang tot de 2 slaapkamer en ruime badkamer;
- Slaapkamer 1 (circa 14 m²) met inbouwkasten;
- Slaapkamer 2 (circa 15,5 m²) met inbouwkasten;
- Volledig betegelde badkamer (circa 10 m²) met inloopdouche, dubbele lavabo, infraroodsauna (over te nemen) en elektrische verwarming;
- Het Zuidgericht terras beschikt over een zonneluifel en biedt voldoende privacy.

Kelderverdieping:
- De elektrische poort van de parkeergarage is te bereiken via de achterzijde van het gebouw;
- Handige kelderberging en autostaanplaats

Er is een lift aanwezig in het gebouw.
De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen: € 133 / maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20241230-0003493946-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 188, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 30/12/2034
Elektrische installatie: conform t.e.m. 2030

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen