Stationsstraat 316, Lanaken

DUPLEXAPPARTEMENT OP DE 3DE EN 4DE VERDIEPING VAN RESIDENTIE PASSAGE BEGAS

Dit bemeubeld appartement van 230 m² is gelegen in het centrum van Lanaken en is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de kelderverdieping. Het appartement is te huur voor een termijn van 6 maanden tot max. 1 jaar.

Omdat het appartement in het centrum gelegen is, zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Denk maar aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Derde verdieping:
- Inkomhal met vestiaire, gastentoilet;
- Berging met C.V.-ketel en boiler;
- De L-vormige woonkamer is uitgerust met een traplift (Starlift), Veluxramen en heeft toegang tot 2 terrassen;
- Keuken met een 4-pits gasfornuis, oven, afwasmachine, magnetron en een spoelbak;

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- Masterbedroom met een ensuite badkamer (douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo);
- Badkamer 2 uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele lavabo, inbouwkasten, wasmachine en droogkast;

Parkeerkelder:
Voorzien van 1 parkeerplaats;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte: ca. 230 m²
- 2 terrassen
- Eigen parkeergelegenheid in parkeerkelder
- Gelegen in centrum
- Lift in het gebouw
- Inclusief meubels en maandelijkse lasten

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220221-0002550663-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 255
Het certificaat is geldig tot en met: 21/02/2032