Bousemalaan 23

Moderne, ruime en vrijstaande woning op royale kavel, extra (slaap-)kamer beneden en energielabel A!
Moderne architectuur en een prachtige luxe keuken! Veel ruimte: woonkamer-keuken circa 48 m², 4 slaapkamers (5 mogelijk en 1 slaapkamer is op de begane grond) en een extra hobbyruimte. Kortom: volop ruimte!
Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van HR++-beglazing en heeft 12 zonnepanelen!

De overdekte entree is aan de voorzijde. In de hal is de garderobe, het keurige toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte.
Het woongedeelte is ruim en sfeervol! Door de vele ramen en de schuifpui aan de tuinzijde komt er veel licht naar binnen. Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 48 m².
Op de vloer ligt een mooie massief beuken vloer.
Een schoorsteenkanaal is aanwezig, indien gewenst kunt u zo een houtkachel plaatsen.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en luxe uitgevoerd! Door de U-opstelling is er veel kast- en werkruimte. De aanwezige binnen-lades en carrousel zijn erg praktisch. Ingebouwd zijn een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Een prachtige en complete keuken!

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, er is een kastenwand, een deur naar de tuin en een deur naar de (werk-)kamer.
Dit is een extra kamer met veel mogelijkheden! Deze ruimte is circa 15½ m² groot, heeft een wastafelmeubel en een eigen toegang. Deze eigen toegang maakt deze ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Maar deze ruimte is zeker ook geschikt als thuiswerkplek, tv-kamer of slaapkamer.
Er is een trapkast om spullen in op te bergen.

De eerste verdieping is door de indeling en de gedeeltelijk hoge plafonds speels! De overloop is ruim. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 10, 10½ en 21 m². De grote slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in 2 slaapkamers.
De hobbyruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 17 m², gemeten vanaf 1,50 meter een oppervlakte van circa 7 m². Deze verwarmde hobbyruimte heeft genoeg daglicht en is een handige extra ruimte.
De gehele verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer.

De badkamer is keurig. Er is een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een dakraam.
De vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Hier is een grote bergzolder.

Deze goed gebouwde woning ligt op een royale kavel van 918 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd met borders, gevarieerde begroeiing, een vijver, een moestuin en diverse terrassen. Er is een houten schuur van circa 5 bij 3 meter. En er is een prieeltje van circa 3 bij 3 meter.

Deze goed onderhouden woning ligt in de rustige en groene woonwijk "De Linde". Tolbert-Leek heeft veel voorzieningen als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportmogelijkheden. Ook de verbinding naar Groningen en Friesland met het openbaar vervoer is goed. De A7 ligt slechts op enkele autominuten afstand, ideaal!

Information:
• Bouwjaar 1994
• Roof, wall and floor insulation
• HR++ glazing
• CV-ketel Remeha Avanta 2012 (eigendom)
• 12 Zonnepanelen 2018 (eigendom)
• Energy label A!
• Glasvezel
• 2022 gevels gereinigd en geïmpregneerd

Bent u benieuwd naar deze goed gebouwde, goed geïsoleerde en keurige woning? Belt u ons voor een afspraak, wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving