Carel Hieronymuslaan 46

Ruim, modern en Energielabel A!

Deze geschakelde 2/1-kapwoning heeft verrassend veel te bieden. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, praktische bijkeuken en circa 135 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft een mooi uitzicht over het groen én beschikt over energielabel A. Kortom: een fijne en complete woning die klaar is voor een nieuwe eigenaar!

De ruime entree is aan de voorkant van de woning. In de hal is de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Vanaf de bank is er een mooi zicht over het groen. In de woonkamer is vloerverwarming en ligt een mooie pvc-vloer. Aan de tuinzijde van de woning is het eetgedeelte met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de woonkamer en eetkamer. Aan de achterzijde is een schuifpui die uitkomt op de tuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De voormalige garage is opgesplitst in een bijkeuken en een berging. De volledig geïsoleerde bijkeuken heeft een grote kastenwand, ideaal voor de voorraad. Ook is er een koel-vries combinatie ingebouwd. De wasmachine en droger staan onder het aanrecht, handig! Ook is er nog een wasbakje met koud water en een loopdeur naar de tuin. De berging is ca. 10 m² groot en heeft een elektrische garagedeur met loopdeur. Er is licht en elektra. Een goede plek om de fietsen neer te zetten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 6 ½ , 12 en 13 m² groot. De twee grootse slaapkamers hebben een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde, nette laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn gestuct. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en mechanische afzuiging.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De overloop is ruim en hier is toegang naar het ketelhok met cv-ketel en bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Het oppervlak is ca. 13 ½ m².

De woning heeft energielabel A! De gevels, daken en vloeren zijn na geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbel glas. Alleen de schuifpui heeft HR++ glas. Er zijn 13 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd middels een cv-ketel. Op de begane grond is vloerverwarming en op de verdiepingen zijn radiatoren.

De tuin is gelegen op het oosten. Er is een terras en diverse borders met planten. Er is een houten overkapping en een houten tuinhuisje. Ideaal voor het tuingereedschap.

De woning is goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevindt de tandarts zich vrijwel voor de woning en zijn de huisarts en apotheek op slechts enkele minuten lopen gelegen. Ook een school bevindt zich op loopafstand, wat de ligging extra prettig maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het centrum van Leek op loopafstand, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en overige voorzieningen.

Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1963;
- Vloer-, dak- en muurisolatie;
- Grotendeels drie dubbele beglazing;
- 13 zonnepanelen (2022, eigendom);
- Cv-ketel (2019, eigendom);
- Volledige woning is gestript en voorzien van nieuwe bedrading, stopcontacten en schakelaars;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel A;
- Kunststof dakgoten;
- In Verhandlung angenommen.

Ben jij benieuwd naar deze moderne geschakelde 2/1 kapwoning in Leek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Graag tot ziens!