Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
2/1-kap woning met woonkamer-keuken van circa 36 m², 3 slaapkamers, stenen garage, stenen berging en een kavel van 252 m² eigen grond. Er is muur- en vloerisolatie, deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing en Energielabel C. Dit is een woning waar u uw eigen draai nog aan kunt geven!
De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is het toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Oppervlakte van de woonkamer is circa 30 m².
De keuken is uitgebouwd en is ruim 7 m² groot. De keuken is in L-opstelling. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De eerste verdieping heeft een hoge gootlijn en daardoor zijn de slaapkamers praktisch te gebruiken.
Er zijn 3 slaapkamers, oppervlakte circa 6, 8½ en 12 m².
Er is een doucheruimte met douche en wastafel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft beperkte stahoogte (hoogte circa 1,86 meter) maar is toch een fijne extra ruimte. Er is een overloop en een kamer met dakkapel (kunststof). Tevens is er bergruimte.
De stenen garage is circa 5,53 bij 2,42 meter. De garage heeft een kanteldeur en een radiator.
Achter de garage is een stenen berging van circa 2,48 bij 2,69 meter. Ook hier is een radiator. De aansluiting van de wasmachine is in deze berging.
Daarnaast is er nog een losse houten berging van circa 1,88 bij 2,50 meter.
Deze 2/1-kapwoning ligt op een kavel van 252 m² eigen grond. De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel, maar liefst circa 15 meter diep! Ligging op het zuidoosten.
Information:
- Baujahr 1968
- Vloerisolatie 2020
- Muurisolatie 2020
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk HR++ beglazing
- CV-combiketel bouwjaar circa 2022
- Energieausweis C
- Altersklausel anwendbar
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Vaste notaris Velema Rijks Roden
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit zeker een huis met potentie.
U bent van harte welkom om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 300 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 94 m² (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en verwarming
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Leek
Jahres-Stromverbrauch
2990 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Leek)
Gaskonsum pro Jahr
1460 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Leek)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 282.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Westerkwartier
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
