Energy label this property
This property has an energy label A++++
Energy label publication: Not known
Description
Modern/luxe, compleet, tip-top, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig met Energielabel A++++!
Modern/luxe en compleet wat betreft keuken, sanitair, vloeren, installaties en schuur.
Tip-top afgewerkt en in-stap-klaar! Onderhoudsvriendelijk door de kunststofkozijnen en -deuren.
Energielabel A++++ door de 28 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie.
Hier valt niets meer te wensen!
De entree is aan de voorzijde. De hal is ruim en het toilet is modern/luxe.
Het woongedeelte is ruim en licht! De woonkamer is tuingericht met een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Woonkamer-keuken zijn samen circa 42½ m²!
De keuken is modern en luxe! Door de U-opstelling is er veel ruimte; zowel kastruimte als werkblad. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combimagnetron.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een prachtige vloer (linoleum met pvc toplaag).
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Vloeroppervlakte van de slaapkamers circa 8½, 12 en 12½ m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloer.
De badkamer is moderne en luxe! Er is een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Verwarming middels vloerverwarming en een designradiator en er is een dakraam.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De overloop heeft een kastenwand en een afgesloten wasruimte. En hier is nog een extra slaapkamer met dakraam. Vloeroppervlakte bijna 12 m².
Dan is er nog een vliering. Alle ruimte in de woning is optimaal benut. Hoogte van de vliering circa 0,85 meter, de vliering is met een losse trap te bereiken.
Deze woning is in 2014 traditioneel gebouwd, optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een waterontharder, een warmtepomp en 28 zonnepanelen. Hier woont u energiezuinig en klaar voor de toekomst!
De woning ligt op een kavel van 175 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een stukje gras en een mooie border. Ligging op het noorden, door de diepte van het perceel is er veel zon!
Verrassend is de grote vrijstaande houten schuur! Deze schuur is in 2015 gebouwd en meet circa 5 bij 4,30 meter. De schuur is voorzien van elektra, een radiator en warm en koud water. Via de schuur is er een achterom.
Voor de schuur is in 2021 een overkapping gebouwd. Afmetingen circa 5 bij 3,10 meter. Hier kunt u heerlijk beschut zitten!
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Parkeren kan in de parkeerhaventjes voor de deur en aan de achterzijde is ook veel parkeerruimte.
Tolbert heeft een ideale ligging t.o.v. de A7, een uitstekende openbaar vervoerverbinding en de Tolbertervaart ligt op loopafstand. Tolbert-Leek heeft een compleet winkelaanbod, veel sport- en recreatiemogelijkheden en zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Information:
- Year of construction 2014
- Roof, wall and floor insulation
- Kunststofkozijnen
- HR++ beglazing
- Warmtepomp Intergas Xource bouwjaar 2022
- Warmwater via CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2014
- 28 solar panels
- Energielabel A++++
- Waterontharder bouwjaar 2020
- Horren
Zoekt u een in-stap-klare woning die netjes, modern/luxe, compleet, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk is? Dan is dit uw woning! Belt u ons voor een bezichtiging? Wees er snel bij.
Nice to see you!/Looking forward to seeing you again!
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Onder bod
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A++++
Isolatie Dakisolatie, hr+ glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 390 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 75 m²
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Tolbert
Annual electricity consumption
2470 kWh
(Average semi-detached house in Tolbert)
Annual gas consumption
1170 m³
(Average semi-detached house in Tolbert)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 11-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
