Eik 29

Licht, ruim en energielabel A+++!

Licht door de erker aan de voorzijde, de grote ramen en de uitbouw aan de achterzijde met 2 schuifpuien.
Ruim met een woonkamer-keuken van 68 m2, een totale woonoppervlakte van 170 m² en een inhoud van 600 m³!
Energielabel A+++ door de goede isolatie, 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp en airco units.

Dit luxe half vrijstaande herenhuis ligt aan de parallelweg naast de entree van de wijk Oostindie, met water voor de deur.

De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is het toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte is prachtig! De oppervlakte van de woonkamer-keuken is met circa 68 m² erg royaal. Op de vloer liggen grijs-bruine Mosa-tegels van 90 bij 90 cm, in combinatie met vloerverwarming. Er is een moderne open haard.

Vanaf de bouw heeft deze woning al vele extra’s. De bijkeuken verplaatst zodat het keukengedeelte een breedte heeft van bijna 6 meter èn er is aan de achterzijde met 2 meter uitgebouwd. Hierdoor is een mooie ruimte ontstaan voor het kook- en eetgedeelte. Aan de tuinzijde zijn 2 schuifpuien (met screens) geplaatst. Van voor naar achter is de woning circa 13,5 meter diep!
De keuken van Bulthaup is luxe. Er is een kookeiland met spoelunit en een hoge kastenwand. Ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, grote koelkast met biofresh, vaatwasser, 2 bordenwarmers, combisteamer, oven met pizzasteen, combi-quooker en tot slot een koffiemachine. Elke ochtend een vers gemalen kopje koffie! Er zijn veel brede lades. Zowel de lades als de vaste kastruimte zijn gedeeltelijk voorzien van binnen-lades. Echt een keuken om blij van te worden!

Naast de keuken ligt de bijkeuken. Ook hier een hoge kastenwand met kastruimte met binnen-lades en een ingebouwde vriezer. Er is een deur naar de berging en deur naar de tuin. De berging heeft geïsoleerde kunststof garagedeuren, handig wanneer u met de fiets thuiskomt.

De eerste verdieping. Op de overloop is er door het zijraam een mooie lichtinval. Er zijn 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 10, 10½ en 17 m². De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloopkast. De droom van velen! In de badkamer is een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een brede wastafel. Verwarming middels een designradiator. Er zijn inbouwspotjes en er is een raam voor daglicht.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is nog een volwaardige verdieping. Het vloeroppervlakte is circa 34m², er kunnen 1 of 2 kamers worden gerealiseerd. Een dakraam zit er al. Hier op de verdieping is een moderne gietvloer. Door de nokhoogte hier van circa 5 meter is er in de punt gedeeltelijk nog een zoldertje gemaakt.

De woning is traditioneel gebouwd in 2009. Er zijn degelijke en hoogwaardige materialen gebruikt. Er is gekozen voor vele extra opties. Een compleet en luxe huis en natuurlijk optimaal geïsoleerd. Er zijn 18 zonnepanelen en in 2024 is er een hybride warmtepomp geplaatst. Ook zijn er airco units op de drie slaapkamers.

Het totale perceeloppervlakte is 294 m2 eigen grond. De achtertuin is circa 10 bij 10 meter en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Er is een houten berging met overkapping en borders met planten. Op de oprit kunnen 3 auto’s staan.

De wijk Oostindie is een ruim opgezette, groene, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zijn dichtbij. Een heerlijke wijk om in te wonen!

Information:
- Bouwjaar 2009
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- 18 zonnepanelen (7 op het zuiden en 11 op het westen)
- Hybride warmtepomp (2023)
- Airconditioning
- Dubbele beglazing
- Woonoppervlakte circa 170 m²
- Inhoud circa 600 m³
- Vloerverwarming
- Energielabel A+++
- Waterontharder

Luxe, licht en ruimte, dat is wat u hier vindt. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u graag bezichtigen? Neem u gerust contact met ons op, wij nemen alle tijd om u rustig rond te leiden. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving