Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Bijzonder mooie plek en vrije ligging! Vrijstaande woning met circa 220 m² woonoppervlakte, kavel van 6060 m², grote schuur met (eenvoudig) gastenverblijf en Energielabel A! Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, want er zijn bouwkundige aandachtspunten. Graag willen wij dat u het bouwkundig rapport en de brochure goed doorleest voordat u komt bezichtigen. Dan komt u met de juiste verwachtingen langs.
Zo af en toe komt er op een bijzonder mooie plek een woning te koop, dat is nu het geval! Aan een doodlopende weg ligt deze vrijstaande woning circa 300 meter vanaf de doorgaande weg. De rustige ligging met zicht rondom op het coulisselandschap van het Westerkwartier.
De woning is in eigen beheer gebouwd van 1996 t/m 2000. De afmetingen zijn met circa 220 m² zeer ruim! De gehele eerste verdieping is nu bergzolder, maar hier is circa 110 m² aan ruimte in te richten als woonruimte.
De kavel is 6060 m² groot. De tuin is fraai aangelegd. Er zijn borders met prachtige bloemen, er is een grote vijver, een boomgaard met fruitbomen, een gedeelte met de moestuin en een stukje weiland. Overal zijn plekjes om te zitten en te genieten van de tuin en de omgeving. Heel mooi!
De grote schuur biedt mogelijkheden voor degene die graag mag klussen en/of hobbyen. Het achterste deel van de schuur is een eenvoudig gastenverblijf.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, 60 zonnepanelen en daardoor Energielabel A!
De entree is aan de achterzijde. De hal met brede gang geeft een royale binnenkomer en ligt centraal in de woning. Hier is de garderobe en het toilet. Vanuit de hal-gang is er toegang naar alle ruimtes.
Alle afmetingen zijn ruim! Totale woonoppervlakte is maar liefst circa 220 m².
De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en houtkachel is samen met de studiehoek circa 47 m². Er zijn veel ramen en openslaande deuren naar de veranda. De veranda ligt op het zuiden en meet circa 7 bij 3 meter.
De gezellige woonkeuken is een plek waar er heerlijk gekookt en getafeld kan worden. Met een oppervlakte van ruim 32 m² is er plek voor een grote eethoek. De keuken is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en oven. Ook hier is een houtkachel en er is een deur naar de tuin.
Het woongedeelte (woonkamer-woonkeuken) is op het zuidwesten gesitueerd. Volop licht en zicht!
Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, een spoelbakje en een deur naar buiten. In de gang is een grote voorraadkast en een deur naar de kelder. De kelder is thans niet te gebruiken omdat hier water in staat.
Via dubbele deuren is het slaapgedeelte te bereiken. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 20, 20 en 30 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met douche en wastafel.
Er is een keurige badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
In de gang zijn 3 vaste kasten.
De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap. De verdieping is heel erg groot. Gemeten van 1,50 meter is er een vloeroppervlakte van maar liefst 110 m². Wat een ruimte en wat een mogelijkheden! Een vaste trap is eenvoudig te plaatsen zodat de verdieping goed te bereiken is.
Deze ruime woning ligt op een kavel van 6060 m² eigen grond. Dit plekje en deze tuin gaan nooit vervelen. De natuur en de seizoenen beleeft u hier optimaal. Er is ruimte voor een pony/paard of wat kleinvee. U kunt hier volop tuinieren en eten uit eigen moestuin. De fruitbomen (appels-peren-pruimen) brengen veel fruit. Kortom: een droomplek!
Er is een vrijstaande schuur, totale afmetingen circa 7 bij 20 meter. Ongeveer de helft is schuurruimte en de andere helft is een (eenvoudig) gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree. Er is een woonkamer met keuken. Een slaapkamer en een badkamer.
In de nabijgelegen dorpen Grootegast, Leek-Tolbert en Marum zijn er veel voorzieningen als supermarkten, winkels, medische voorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden en horecagelegenheden.
Het Elzepad ligt op slechts 1 autominuut van de A7. Bij de op- en afrit is de bushalte met sneldiensten naar Groningen en Friesland. Een gunstige ligging dus!
Information:
- Gebouwd 1996 t/m 2000
- Roof, wall and floor insulation
- 60 zonnepanelen (40 uit 2014 en 20 uit 2023)
- Geheel v.v. elektrische vloerverwarming
- 2 Houtkachels
- Without gas
- Energy label A!
- As is where is-clausule
- Bouwkundig rapport beschikbaar
Wil u ruim wonen op een prachtige landelijke plek? Zoekt u rust en ruimte? Dan is dit iets voor u. Wilt u eerst de brochure en het bouwkundig rapport goed doorlezen? Dan bent u van harte welkom om te bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak?
Nice to see you!/Looking forward to seeing you again!
Characteristics
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Elektrische verwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 220 m²
Perceeloppervlakte 6060 m²
Inhoud 1000 m³
Overige inpandige ruimte 110 m²
Externe bergruimte 140 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, rookkanaal, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 3
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Boerakker
Annual electricity consumption
3500 kWh
(Average detached house in Boerakker)
Annual gas consumption
1730 m³
(Average detached house in Boerakker)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 710.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 year
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.48% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
