Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Leuke, moderne en uitgebouwde tussenwoning met woonkamer-keuken van circa 42 m², 4 slaapkamers, modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren, tuin op het zuidwesten, 7 zonnepanelen en Energielabel A! Deze goed onderhouden woning is supernetjes en in-stap-klaar!
Via de voordeur komt u in de hal. Hier is de garderobe, de meterkast en is er toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte is ruim en licht! Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra veel woonruimte, de woonkamer en open keuken zijn samen maar liefst circa 42 m² groot. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen komt er veel licht naar binnen.
De moderne keuken bevindt zich centraal in het woongedeelte en is uitgevoerd in een parallelopstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat (2023), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser (2022). In de uitbouw is ruimte voor een eethoek. Er zijn openslaande deuren naar de tuin zodat u zo het terras op loopt!
Er is een bijkeuken met een grote kastenwand met een extra (inbouw)oven. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en toegang tot de tussenhal met het moderne-keurige toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken is tevens een kleine bergzolder bereikbaar.
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 7, 11 en 14 m² groot. Ook op deze verdieping is de afwerking modern en netjes. Op de overloop en de 3 slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
De badkamer is modern. Er is een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de Remeha CV-combiketel uit 2026 en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². Op de overloop en de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer.
Deze goed onderhouden tussenwoning ligt op een perceel van 150 m² eigen grond. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en begroeiing. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 2,50 bij 3 meter. Hier is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via het achtergelegen pad is er een achterom.
Ook de voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen voor de woning en daarnaast zijn er in de straat meerdere parkeermogelijkheden.
Tolbert-Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De A7 is binnen enkele autominuten te bereiken. De bushalte met een uitstekende verbinding naar de stad Groningen en Friesland, ligt op op loopafstand van de woning. Ideaal!
Information:
• Bouwjaar 1983
• Roof, wall and floor insulation
• Mostly HR++ glazing
• CV-combiketel Remeha bouwjaar 2026 (eigendom)
• 7 zonnepanelen bouwjaar 2020 (eigendom)
• Energy label A!
• Tuin op het zuidwesten
• Goed onderhouden!
• Keurige wijze van bewoning!
Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. U bent van harte welkom. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Graag tot ziens!
Characteristics
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Cv-ketel: remeha calenta ace 40c ccs (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 330 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 61 m²
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Tolbert
Annual electricity consumption
2470 kWh
(Average semi-detached house in Tolbert)
Annual gas consumption
1170 m³
(Average semi-detached house in Tolbert)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 323.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 10-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
