Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Leuke en moderne tussenwoning met moderne keuken, modern toilet, moderne badkamer, 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen, Energielabel A én een eigen oprit!
Deze goed onderhouden woning is praktisch ingedeeld en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2021 vernieuwd en is in 2025 een prachtige nieuwe badkamer geplaatst. Ook de tweede verdieping is dankzij de extra geplaatste dakkapel goed benut en biedt ruimte aan een volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt over energielabel A en staat op een perceel van 127 m² eigen grond.
Via de entree komt u in de hal . Hier is het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 26 m² groot. Door de grote raampartij en de tuindeur komt er veel daglicht naar binnen en heeft u mooi zicht op het groen in de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer uit 2018. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 7 m². De keuken is in 2021 vernieuwd en is modern! Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combioven, een koelkast en een vriezer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een berging van circa 5 m². Deze ruimte is vanaf buiten bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Aan deze berging is nog een houten schuurtje gebouwd met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 7, 11 en 14 m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en is modern en stijlvol uitgevoerd. Er is een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De zwarte kranen en het houten meubel geven de badkamer een mooie eigentijdse uitstraling.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 14 m². Door de brede dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Hierdoor is ook deze verdieping uitstekend als volwaardige verdieping met slaapkamer te gebruiken.
De achtertuin is gelegen op het oosten. Door het vele groen rondom heeft u hier veel privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken en is beschut. Achter in de tuin staat nog een eenvoudig vrijstaand houten schuurtje met ruimte voor tuingereedschap en overige spullen.
Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig en kunt u dus op eigen terrein parkeren.
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Tolbert. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Er is een ruim aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt, op loopafstand van de woning, een bushalte met goede verbindingen naar de stad Groningen en Friesland.
Information:
• Bouwjaar 1983
• Roof, wall and floor insulation
• CV-combiketel Remeha bouwjaar 2019 (eigendom)
• HR++, HR+ en dubbele beglazing
• 6 zonnepanelen 2023
• Energy label A
Bent u op zoek naar een nette en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fijne tuin met veel privacy? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. U bent van harte welkom. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Wees er snel bij.
Nice to see you!/Looking forward to seeing you again!
Characteristics
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr+ glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 330 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 50 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Tolbert
Annual electricity consumption
2470 kWh
(Average semi-detached house in Tolbert)
Annual gas consumption
1170 m³
(Average semi-detached house in Tolbert)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 315.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.150
2% transfer tax (€ 6.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 323.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
