Natuurschoonweg 22

Sfeervolle jaren '30 woning, geheel gemoderniseerd en geïsoleerd, met slaap- en badkamer op de begane grond en een volledig geïsoleerd en multifunctioneel bijgebouw! Ligging op een kavel van 545 m² eigen grond, centrale ligging op loopafstand van het Nietapster Bos, het centrum van Leek en landgoed Nienoord.

De entree is aan de voorzijde van de woning. Het halletje geeft toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is sfeervol en doordat er aan 4 zijdes ramen zijn is er een mooie lichtinval. De woonkamer en keuken zijn af te sluiten met moderne glazen schuifdeuren. Er liggen mooie eiken vloerdelen op de grond.

De keuken is modern! Geheel vernieuwd in 2020. De keuken is in L-opstelling en er is veel kastruimte. De keuken is compleet, ingebouwd zijn een breed 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een wijnkoeler, een quooker en tot slot een ingebouwd koffieapparaat voor altijd een vers kopje koffie!
Er is ruimte voor een grote eethoek. Echt een gezellige woonkeuken!
Er is een trapkast voor extra voorraadruimte.
Woonkamer en keuken samen circa 43 m² oppervlakte.

De achter entree is ruim. Er is een modern toilet, tevens is er vanuit de achter entree toegang tot het woongedeelte, de badkamer, de slaapkamer en hier is ook de trapopgang naar boven.
De slaapkamer op de begane grond is circa 3,28 bij 3,75 meter. Hier kan goed een 2-persoonsbed staan.
De moderne badkamer is 2016 vernieuwd. Er is een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche.

Op de verdieping zijn vanaf de overloop 2 slaapkamers te bereiken. Op de overloop is een groot dakraam en er is vaste kastruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Deze fraaie jaren '30 woning ligt op een kavel van 545 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd, er is veel groen en veel privacy!
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is dat er een volledig geïsoleerd bijgebouw in de tuin staat.
Dit bijgebouw heeft een eigen entree aan de achterzijde en bestaat uit 2 ruimtes. Dit is een ideaal bijgebouw met tal van mogelijkheden. Het is geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar ook geschikt bijvoorbeeld als gastenverblijf of mancave.
Het deel van het bijgebouw waar een keukenblok (koud en warmwater) staat is ook voorzien van airco en openslaande deuren. Deze ruimte is circa 3,50 bij 3,40 meter. De andere ruimte is circa 1,75 bij 3,40 meter.
Verwarming middels vloerverwarming.

Naast het bijgebouw is een ruime overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De overkapping is circa 5,70 bij 3,65 meter. En dan is er nog onder de overkapping een sauna geplaatst.
Er is nog een houten (fietsen-)berging van circa 1,80 bij 2,75 meter.
Aan de voorzijde is een oprit waar 2 auto's kunnen staan.
En er is aan de achterzijde ook nog een parkeerplaats.

Informatie:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte circa 96 m²
- Bijgebouw circa 18 m²
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- CV-combiketel Intergas bouwjaar 2016 eigendom
- Energielabel E
- Glasvezel

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, maar die wel met de tijd is meegegaan wat betreft verduurzaming en modernisering? Wilt u centraal wonen en voorzieningen op loopafstand hebben? Dan is deze woning iets voor u! U bent welkom om te bezichtigen, wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak?
Graag tot ziens!