Roomsterweg 9

Onder architectuur gebouwde villa met ruime afmetingen binnen en buiten, en gelegen op een prachtige plek!
De ruimte is er binnen zeker met 2 woonkamers, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Totale woonoppervlakte maar liefst circa 240 m² en een inpandige garage van circa 50 m². Ook buiten is er volop ruimte; een grote kavel van 2135 m² eigen grond met veel begroeiing en veel privacy!
De plek aan de Roomsterweg, aan het Leekster Hoofddiep met het sluisje voor de deur en aan de achterzijde grenzend aan de wijk "Oostindie", is zeer aantrekkelijk.

De jaren '30-stijl van de oorspronkelijke woning is fraai doorgetrokken in de uitbouw van 1995. Zowel binnen als buiten is het een mooi geheel. In de oorspronkelijke woning vindt u o.a. nog de typerende jaren '30 elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en in de voorkamer is er nog een origineel balkenplafond.
De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal met gang loop centraal door de woning en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond.

Het woongedeelte is grotendeels tuingericht en heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is er volop lichtinval en beleving met de tuin. Het zitgedeelte heeft een haardpartij. Tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte, hier kan een grote eethoek staan.
De keukenopstelling is uit 1995, ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.
In de keuken kan een kleine eethoek staan. Er is een schuifpui naar het terras.
Oppervlakte woonkamer-eetkamer-keuken samen circa 62 m². Op de vloer ligt tijdloos marmer.

De oorspronkelijke woonkamer is recent opgeknapt. Deze ruimte kan dienst doen als tweede woonkamer, werkkamer, maar ook als ruime slaapkamer op de begane grond. Oppervlakte circa 30 m², op de vloer ligt een moderne pvc-vloer.
De keurige badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels.
In de gang is een diepe voorraadkast en er is een kelder.
De gang loopt over in de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een spoelbakje en deur naar de achtertuin.

In de hal is verder nog het keurige toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar beneden naar de inpandige parkeerkelder.

De ruimte van beneden vindt u ook op de bovenverdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers die vanaf een royale overloop te bereiken zijn. Oppervlakte slaapkamers circa 11, 11½, 20 en 22 m².
Er is een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een deur naar een grote inloopkast, een bergruimte en de CV-ruimte.
Tevens is er aan de achterzijde een ruim balkon. Deze is vanaf de overloop en vanaf een slaapkamer te bereiken.

Boven de oorspronkelijke woning is een grote bergzolder met stahoogte in de nok. Deze zolder is te bereiken via een vlizotrap.

En wat deze villa nog meer bijzonder maakt is dat er een grote inpandige garage is. Deze garage is te bereiken vanuit de hal. De garage heeft royale afmetingen: circa 5,20 bij 9,64 meter. Hier kunnen met gemak 2 auto's staan. Daarnaast is er dan nog volop bergruimte. Er is een elektrische toegangsdeur en een loopdeur.

Deze royale villa ligt op een kavel van 2135 m² eigen grond. Wat een grote kavel! De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde begroeiing en hoge bomen. Er is veel privacy en de ligging van de achtertuin is op het zuiden!

Information:
- Bouwjaar 1936
- Grote uitbouw 1995
- Gedeeltelijk geïsoleerd
- Begane grond grotendeels vloerverwarming
- CV-combiketel Atag 2012 (eigendom)
- Energy label C

Leek is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend.
Leek heeft veel te bieden.

Wilt u royaal wonen? En bent u op zoek naar een aantrekkelijke woonomgeving en goede ligging?
Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging.
Book us for an appointment?
Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving