Stinslaan 20

Moderne 2/1 kapwoning met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en energielabel A!

Deze 2/1 kapwoning aan de Stinslaan heeft een nieuwe badkamer, moderne keuken en moderne afwerking. Door de kleine uitbouw aan de achterzijde is er een leuke en praktische ruimte toegevoegd, ideaal als koffie corner! De garage is geïsoleerd, verwarmd en de garagedeur is vervangen voor een pui met raam en loopdeur. Een praktijkruimte aan huis, behoort hier tot de mogelijkheden!

De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde. Op de vloer ligt een nieuwe visgraat PVC vloer. Er is vloerverwarming, radiatoren en er is ook een pellet kachel, gezellig!
De eettafel staat aan de achterzijde van de kamer. Vanuit hier heb je een mooi zicht op de ruime, groen aangelegde tuin. De keuken is modern en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aan de keuken is een kleine aanbouw gerealiseerd met veel lades en bergruimte. Hier is ook de doorgang naar de multifunctionele ruimte / berging. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en kan goed gebruikt worden als kantoorruimte, fitnessruimte of eventueel zelfs gereed gemaakt worden als slaapkamer op de begane grond.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 7, 8 en 15 m² groot. Op de gehele verdieping ligt dezelfde, nieuwe PVC vloer. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd! Er is een tweede toilet, dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Er hangt een elektrische radiator, er zijn spotjes en er is mechanische afzuiging.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop staat de wasmachine en de droger en ook hangt hier de cv-ketel. De tweede verdieping is opgesplitst in een slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 8 m² en een ruime berging met zoldertje. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte, ideaal!

Het perceel is 303 m² groot. De tuin is gelegen op het oosten en is groen aangelegd. Er zijn struiken, gras en bakken met planten. Er is drainage voor de afwatering. Aan de achterkant staat een houten overkapping met berging. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van de avondzon. Ook is er nog een terras met zitje achter het huis. Een heerlijk beschut plekje!

Aan de voorkant van de woning is de oprit. Hier is plaats voor twee auto’s en er is een kleine carport. De voortuin is ook groen en beschut aangelegd.

De woning heeft energielabel A! Tijdens de bouw zijn de vloeren, muren en het dak geïsoleerd en er is HR+ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en in de woonkamer staat een pellet kachel. Er zijn 12 zonnepanelen.

Besonderheiten:
- Bouwjaar: 1996;
- Boden-, Wand- und Dachdämmung;
- HR+ glas;
- 12 zonnepanelen (2019, eigendom);
- Cv-ketel (2024, eigendom);
- Energielabel A;
- Nieuwe badkamer;
- Mijnbouwschade: € 10.000 afgekocht;
- Aanvaarding: in overleg.

Ben jij op zoek naar een leuke, moderne woning met een goed energielabel? Kom dan deze woning bekijken! Wij nemen alle tijd om jou de woning te laten zien. Graag tot ziens!