Tolberterstraat 63 g

Een verrassende hoekwoning met veel ruimte, veel privacy, een tuin op het zuiden en een ideale ligging!
Deze hoekwoning is verrassend door de verscholen ligging aan de zuidwestkant van het kleinschalige wooncomplex "Corso".
Met circa 116 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen tuin van circa 100 m², is er veel ruimte binnen en buiten.
De centrale ligging is erg aantrekkelijk; tegenover landgoed Nienoord, op loopafstand van het centrum, op loopafstand van de bushalte en nabij uitvalswegen!

Deze hoekwoning ligt aan de zuidwestkant van het voormalige theater het "Corso". In 1996 is dit complex verbouwd tot een wooncomplex. Deze woning heeft daarbij het voordeel van een eigen opgang, een eigen tuin, maar ook de voordelen van een actieve Vereniging van Eigenaren, ideaal!

U komt vanaf de Goldbergsingel bij de woning. Hier zijn ook de openbare parkeerplaatsen. De entree van de woning bevindt zich aan de zuidwestkant van het complex.
In de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder en de deur naar het woongedeelte. De woonkamer is ruim en licht! De oppervlakte is circa 36 m² en door de glazen pui met openslaande tuindeuren aan de tuinzijde komt er veel daglicht binnen. En u heeft zicht op de besloten tuin met veel privacy.
Er is volop plaats voor zowel een ruim zitgedeelte als een grote eethoek.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken van circa 10 m². De keukenopstelling is in L-vorm en is netjes. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 8, 12 en 15½ m² groot. Twee van de 3 slaapkamers hebben een deur naar het balkon.
De badkamer is ruim en voorzien van een groot ligbad met douche, een wastafel, een toilet, een bidet en een designradiator.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is een verrassend ruime zolderverdieping. Er zijn vaste kasten en een dakraam. In de nok is er stahoogte. Een mooie hobbyzolder.
Onder de woning ligt een hele grote kelder.

De buitenruimte is erg aantrekkelijk. De tuin ligt op het zuidwesten met veel privacy. Er is een groot terras en veel groen. Door de grote deuren vanuit de woonkamer loopt u direct de tuin in.
Vanuit de tuin is ook de eigen berging bereikbaar.

Leek heeft veel te bieden. Naast dat het een gezellig dorp is, zijn er veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging ten opzichte van de A7 is heel gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend.

Information:
• Oorspronkelijk bouwjaar gebouw 1937
• Verbouwing complex 1996
• Vloerisolatie
• HR++beglazing
• CV-combiketel bouwjaar 2018
• Energy label E
• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Gezonde en actieve VvE
• VvE-bijdrage € 270,-- per maand

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een zonnige tuin, veel privacy en een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Leek? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. U bent van harte welkom, belt u ons voor een afspraak?
Nice to see you!/Looking forward to seeing you again!