Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Ruim en modern vrijstaand woonhuis met Energielabel A!
Met circa 170 m² woonoppervlakte, woonkamer-keuken samen ruim 70 m², 5 slaapkamers en een kavel van 604 m² is er zowel binnen als buiten veel ruimte.
Modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren.
Volledige isolatie, HR++beglazing en 11 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A!
De entree is aan de voorzijde van de woning.
De hal is ruim en geeft toegang tot het woongedeelte. Het moderne toilet en de trapopgang naar boven zijn ook in de hal.
De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 70 m² groot. Wat een royale leefruimte!
Op de vloer ligt een prachtige eiken lamelparket vloer (white-wash) met vloerverwarming.
Er zijn veel ramen aan 3 zijdes en daardoor is er veel lichtinval. De open haard brengt sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde is een brede schuifpui naar de tuin.
De modern-luxe keuken is in parallel-opstelling en er is nog een kastenwand. Veel bergruimte dus! Ingebouwd zijn een 6-pitsgasfornuis met brede oven, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen.
Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken.
En vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de geïsoleerde garage met vloerverwarming.
De garage is circa 3,30 bij 5,85 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur.
De ruimte op de begane grond vindt u op ook op de eerste verdieping terug. Er zijn 5 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn circa 9, 10, 11 en 18½ m² (gemeten vanaf 1,50 meter).
De badkamer is modern! Er is een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. In de badkamer is ook vloerverwarming en de brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.
Er is een vlizotrap naar de vliering. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen.
Deze ruime en degelijk gebouwde woning ligt op een kavel van 604 m² eigen grond.
De tuin biedt veel privacy! Ligging van de achtertuin is op het zuidoosten.
Er is een royale overkapping geplaatst. Afmetingen circa 7 bij 3½ meter. Er is een screen om nog beschutter te zitten en er zit verlichting in de overkapping.
Deze woning ligt aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk Oostindie. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en oude boomsingels. Door de verschillende speelveldjes is dit een kindvriendelijke woonwijk.
Een fijne woonwijk om in te wonen!
Leek heeft veel te bieden; er is een goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 is uitstekend en in de wijk ligt de bushalte met een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland.
Information:
- Bouwjaar 2008
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ beglazing
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- CV-combiketel Nefit 2022 (eigendom)
- 11 zonnepanelen 2020 (eigendom)
Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning die goed geïsoleerd is? En ook nog gelegen is in een aantrekkelijke woonwijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Wij nemen rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 604 m²
Inhoud 735 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Leek
Annual electricity consumption
3960 kWh
(Average detached house in Leek)
Annual gas consumption
2000 m³
(Average detached house in Leek)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Mijn Makelaar Westerkwartier
Welkom bij Mijn Makelaar Westerkwartier, de makelaar voor iedereen die een woning wil kopen of verkopen in het Westerkwartier en omgeving. Een huis kopen of verkopen is een grote stap en vaak een spannende periode. Daarom staat persoonlijke begeleiding bij dit kantoor centraal.
Bij Mijn Makelaar Westerkwartier kunt u rekenen op korte lijnen, duidelijke communicatie en oprechte betrokkenheid. Er wordt rustig de tijd genomen om uw situatie, wensen en doelen goed te begrijpen. Op basis daarvan wordt een doelgerichte aanpak gekozen die past bij uw woning en de lokale markt.
De verkoop van uw woning wordt zorgvuldig voorbereid. Denk aan een sterke verkoopstrategie, professionele fotografie, duidelijke plattegronden, een aantrekkelijke presentatie op Funda en slimme inzet van social media. Zo wordt uw woning optimaal zichtbaar voor de juiste doelgroep.
Mijn Makelaar Westerkwartier behartigt uw belangen deskundig, zorgvuldig en met veel enthousiasme. Of het nu gaat om verkoop, aankoop of advies: u krijgt begeleiding van een makelaar die met u meedenkt en actief werkt aan het beste resultaat. Persoonlijk, modern en betrouwbaar: dat is Mijn Makelaar Westerkwartier.
