Bijenlaan 28 A

In een rustige straat, in een geliefde en groene woonomgeving, staat deze moderne geschakelde woning met carport in de achtertuin. De woning valt direct op door het speelse ontwerp, de grote raampartijen en de prettige lichtinval die in elke ruimte voelbaar is. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, het buitengebied en diverse voorzieningen, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ingedeelde woonkeuken, waar een moderne Bulthaup wandopstelling centraal staat. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, luxe schouw en fraaie granieten werkbladen. Aansluitend bevindt zich de lichte eetkamer, met een mooi vrij uitzicht over de tuin en directe toegang naar buiten. Dankzij een fraaie kastenwand is er een subtiele scheiding tussen keuken en eetkamer gecreëerd. Via stijlvolle glazen openslaande deuren bereikt u de woonkamer, waar de grote glazen schuifpui zorgt voor een zee aan licht en een fijne verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot een praktische stook- en wasruimte, waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie bevindt. De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) beschikt over een luxe wandkast en biedt volop ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping verrast met een overloop, twee ruime bergingen en een fraai afgewerkte royale werk-/slaapkamer met dakkapel én airconditioning. Indien gewenst is het hier mogelijk om een extra kamer te realiseren. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

Buiten is het genieten in de speels aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport met stroomvoorziening bereikbaar via de achterliggende weg, een vijverpartij, gazon en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt.

Deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt bovendien over maar liefst 16 zonnepanelen.

Leersum ist ein Dorf in der Mitte der Utrechtse Heuvelrug, eine ideale Ausgangsbasis, um die Wälder der Utrechtse Heuvelrug mit ihren schönen Wanderwegen zu genießen. Auch die Gastronomie in Leersum hat viel zu bieten, von der Kneipe de Remise bis hin zum mit Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant Voltaire. Es ist sehr schön, im Schlossgut von Zuylestein zu wandern, wo freilaufende Wildschweine in abgezäunten Bereichen herumlaufen und es zudem ein Schlossgut-Lädchen gibt, in dem frische Produkte erhältlich sind. Oder wähle eine schöne Wanderung bei Parc Broekhuizen, im „Leersumse Veld“ oder in Richtung des „Stormpad Breeveen“. Selbst die anspruchsvollen MTB-Off-Road-Strecken in Leersum sind eine wahre Erfahrung.

Wohngeschätzte Fläche: 122 m²
Inhoud: 460 m³
Perceelgrootte: 262 m²
Baujahr: 1989
Energieausweis: A

-Struktur-
Erdgeschoss:
ENTREE, hal, toiletruimte., provisieruimte, woonkeuken en woonkamer (schuifpui met hoge ramenpartij)

Erste Etage:
Overloop met toegang tot de masterbedroom met luxe wandkast (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, wasmachine kamer.

Zweite Etage:
Overloop met toegang tot een slaapkamer met dakkapel (mogelijk om er 2 slaapkamers van te maken). Berging en inloopkast.

Berging en Carport

Besonderheiten:
• Geheel geïsoleerde woning;
• 16 zonepanelen;
• Airconditioning op de tweede verdieping;
• Wohnküche;
• Carport;
• Vrij uitzicht voor;
• Woonkamer met verrassende raampartijen. Lees de volledige omschrijving