Leersumsestraatweg 23 R130

3941 MN Doorn

Asking price

€ 265.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
42 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2024

Description

Modern boshuisje (2024) op zonnig eigen perceel – Rust en luxe in Doorn!

Droomt u van een eigen plek midden in de natuur, maar mét het comfort van nu? Dit in 2024 geplaatste chalet op Vakantiepark De Bonte Vlucht biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een zonovergoten kavel van ca. 265 m² eigen grond, geniet u hier van volledige rust en directe toegang tot de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 47 m².

Woning & Comfort
Deze moderne recreatiewoning is tot in de puntjes verzorgd en optimaal geïsoleerd. De lichte woonkamer met slaapbank vloeit over in een luxe keuken, compleet met gasfornuis, combimagnetron en koel-vriescombinatie.

Dankzij de eigen CV-ketel en uitstekende isolatie is het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven.

Slaapkamers: Een royale master bedroom voorzien van airconditioning (voor de perfecte nachtrust) en een praktische tweede slaapkamer. Alle ramen zijn uitgerust met horren.

Buitenleven: Het terras beschikt over een gedeeltelijke overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. In de vrijstaande, houten berging met elektra vindt u aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Connectiviteit: De woning wordt aangesloten op het glasvezelnetwerk voor razendsnel internet.

De Locatie
Gelegen op een rustige plek op het gastvrije park De Bonte Vlucht in Doorn. Vanaf uw voordeur wandelt of fietst u zo de uitgebreide padenstructuur tussen Doorn, Leersum en Maarn op. Een paradijs voor wandelaars en mountainbikers!

Details:
• Eigen grond: Geen erfpacht, u bent volledig eigenaar van het perceel (ca. 265 m2).
• Lage lasten: De parklasten zijn zeer redelijk; de factuur voor 2026 is zelfs al volledig voldaan!
• Instapklaar: Bouwjaar 2024, dus vrijwel nieuw en direct te aanvaarden.

Bent u klaar om te genieten? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Notaris keuze verkoper. Lees de volledige omschrijving

Characteristics

Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Woonoppervlakte 42 m²
Perceeloppervlakte 265 m²
Inhoud 152 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Leersumsestraatweg 23 R130, Doorn

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 272.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

REAL ESTATE AGENTS Utrechtse Heuvelrug

What is my house worth now?