Leersumsestraatweg 23 R80

3941 MN Doorn

Verhandlungspreis

€ 296.500 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
52 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2011

Beschreibung

Charmant recreëren in Doorn op EIGEN PERCEEL - middenin het groen!

Of je nu droomt van een eigen plekje midden in het bos, een fervent wandelaar of fietser bent, of simpelweg wilt genieten van rust en natuur: deze recreatiewoning ligt op een van de mooiste, beboste locaties van Nederland, midden op de Utrechtse Heuvelrug.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met woonkeuken. Deze royale leefruimte van circa 25,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de velen raampartijen met roedeverdeling en de openslaande deuren naar buiten is dit een heerlijk lichte ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 9 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 4,7 m² is ideaal als logeerkamer, kinder-/slaapkamer of bijvoorbeeld als werkruimte.

De badkamer (ca. 4,4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte/technische ruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Via een vlizotrap is een ruime zolder te bereiken, wat dient als perfecte opslagruimte.

Buiten is er een vrijstaande berging van 5 m².

Kortom: een compacte maar goed ingedeelde woning met een ruime leefruimte, twee slaapkamers en alles gelijkvloers – een fijne plek om te ontspannen en te genieten.

Gelegen in Doorn, midden in de levendige regio Utrecht, vind je vakantiepark De Bonte Vlucht. Dit gezellige familiepark biedt voor ieder wat wils. Neem een verfrissende duik in het verwarmde openluchtzwembad, speel een potje tennis op de all weather tennisbaan of doe mee met de diverse activiteiten die het park organiseert – vervelen is hier geen optie.

Ook de omgeving maakt het plaatje compleet: de Utrechtse Heuvelrug biedt volop mogelijkheden voor mooie wandelingen, fietstochten en leuke uitstapjes. Op vakantiepark De Bonte Vlucht geniet je volop van rust, natuur en ontspanning.

-Struktur-
Erdgeschoss:
ENTREE, hal, separaat toilet, woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De keuken is onder andere voorzien van koelvries-combinatie, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Via openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde heb je vanuit de woonkamer toegang tot de voor- en achtertuin.

Via de gang toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 9,0 m² en 4,7 m²) en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

EIGENSCHAFTEN:
- Lichte recreatiewoning;
- 2 slaapkamers;
- Heerlijke grote tuin rondom woning;
- Het park is voorzien van diverse faciliteiten, waaronder twee oplaadpunten voor elektrische auto's, een post- en pakketservice, huisvuildepot, wasserette, een verwarmd buitenzwembad met peuterbad, een tennisbaan, meerdere speeltuinen en een sfeervol restaurant; Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 296.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 52 m²
Perceeloppervlakte 330 m²
Inhoud 239 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand kunststof

Locatie en Zonnegrenzen

Leersumsestraatweg 23 R80, Doorn

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 296.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.780

2 % Übertragungssteuer (€ 5.930) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 304.280

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

ENTRY Makler Utrechtse Heuvelrug

Zoekt u een ervaren makelaar met een persoonlijke aanpak? ENTREE makelaars staat voor u klaar. Wij zijn gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van bestaande woningen en appartementen, nieuwbouw, taxaties en uitponding.

Onze kracht ligt in heldere communicatie, uitstekende verkoopresultaten en diepgaande kennis van de regio. Met een enthousiast team dat passie heeft voor het vak, zetten wij ons volledig in om het beste resultaat voor u te behalen. Betrouwbaarheid en onafhankelijkheid staan daarbij centraal.

Ons kantoor is gevestigd aan de goed bereikbare Rijksstraatweg 90 in Leersum. Loop gerust binnen voor een kennismaking of stuur ons een bericht via de website. Wij nemen snel contact met u op voor een vrijblijvend advies op maat.

ENTRY Makler Utrechtse Heuvelrug

Was ist mein Haus jetzt wert?