Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 17-06-2025
Beschreibung
Vrijstaand geschakelde gezinswoning met royale garage, zonnepanelen én fijne ligging.
Aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk in Uden staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning. Alleen de garage is geschakeld met de naastgelegen woning, waardoor je profiteert van veel privacy én het gevoel van vrijstaand wonen.
Deze woning beschikt over een royale garage (bijna 10 meter lang!), een zonnige achtertuin met achterom, moderne keuken met de meeste apparatuur uit 2024, 10 zonnepanelen en een warmtepomp (beiden huur). De woning is grotendeels gemoderniseerd en goed geïsoleerd (dak, muren, volledig dubbel glas en kunststof kozijnen beneden, 2021).
De ligging is ideaal: tegenover winkelcentrum Drossaard, op loopafstand van Kindcentrum Raam, en op slechts tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Uden. Dankzij de goede aansluiting op de rondweg en de A50 ben je binnen een half uur in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch.
Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met hal, meterkast en modern toilet. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne u-vormige keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken of speel-/werkkamer, ook te gebruiken als slaapkamer en daardoor levensloopbestendig te maken. Deze ruimte biedt op haar beurt toegang tot de achtertuin én de extra ruime garage (9,95 x 3,21 m) met lichtkoepel, wasmachineaansluiting, elektrische sectionaldeur en deur naar de tuin.
Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Dachboden:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Besonderheiten
• Vrijstaand geschakeld: alleen geschakeld via de garage
• Woonoppervlakte: ca. 123 m²
• Inpandige ruimte (garage): ca. 39 m²
• Inhoud: ca. 598 m³
• 10 zonnepanelen (huur, 2019)
• Warmtepomp (huur)
• Nieuw Energielabel B
• 2 airconditioning units (2023, eigendom)
• Toilet begane grond vernieuwd (2024)
• Volledig dubbel glas, dak- en muurisolatie
• Zonneluifel achterzijde
• Kunststof kozijnen beneden (2021)
• Keuken met vrijwel nieuwe inbouwapparatuur
• Gelegen tegenover winkelcentrum en nabij basisschool
Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en lage energielasten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Energielabel B
Energielabel registratie 17-06-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud 598 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Uden
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Uden)
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Uden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Warum XLCASA Immobilienbroker?
Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.
Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.
