Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Gondel 25-2 te Lelystad!
Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: gondel25-2.nl
Royale hoekwoning met vier slaapkamers en een uitzonderlijk ruime tuin
Deze royale hoekwoning staat op een ruim perceel van maar liefst 371 m², uniek voor de populaire wijk Gondel! Met vier slaapkamers, een zolder, een multifunctionele ruimte op de begane grond en volop buitenruimte biedt de woning veel mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen.
Op de begane grond bevindt zich naast de woonvertrekken een praktische waskamer die ook uitstekend als kantoor kan worden gebruikt. Dankzij een raam en de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en vormen een verzorgde basis.
De woning beschikt over vier slaapkamers en nog een ruime zolder welke u via een vaste trap bereikt. De brede dakkapel, die nagenoeg over de gehele breedte van de woning loopt, zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuw dak en gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en gevelbeplating.
Buiten wacht een bijzonder royale tuin: een heerlijke plek met volop ruimte voor verschillende zitplekken, spelen of tuinieren. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen beschut buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis en een achterom.
Parkeren kan op eigen terrein. Bovendien is er de mogelijkheid om achter de tuinpoort een bedrijfsbus, camper of caravan te plaatsen.
De ligging van Gondel 25-2 is bijzonder centraal. De woning is gelegen op loop / fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vanaf station Lelystad bent u met de trein binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Ontdek Lelystad met zijn prachtige natuurpark, de Markerwadden, Oostvaardersplassen en Bataviastad, u zult er geen genoeg van krijgen. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, praktische extra ruimtes en een indrukwekkend grote tuin? Maak dan gerust een afspraak om Gondel 25-2 zelf te komen bekijken. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite gondel25-2.nl
Classification:
Ground floor:
Entree, garderobe, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), doorgang naar kantoorruimte/waskamer met lichtkoepel en voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Gang met toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, tevens doorgang naar de lichte woonkamer extra zijraam en deur naar de royale tuin, op het zuiden gelegen en voorzien is van een overkapping aan huis, ruime berging en achterom. De straatgerichte keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron.
1st floor:
Lichte overloop grenzend aan 3 slaapkamers. Nette badkamer, welke voorzien is van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en raam voor de natuurlijke ventilatie. Vaste trap naar de 2e verdieping.
2nd floor:
Ruime zolder met opstelplaats voor de ATAG cv-ketel uit 2012 en eventueel de wasmachine en droger, 4e slaapkamers en dakkapel over nagenoeg de hele breedte.
Details:
* Ruime eengezinswoning op een geweldig hoekkavel;
* Kantoor/waskamer op de begane grond;
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating;
* Platte dak in 2024 en dakpannen in 2026 vervangen;
* Tidy kitchen and bathroom;
* 4 slaapkamers, zolder en nog een kantoor;
* 115 m² NETTO woonoppervlak op een kavel van 371 m² eigen grond;
* Sfeervolle en fraai aangelegde tuin met veel privacy;
* Handover in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and surface areas are indicative only.
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 371 m²
Inhoud 407 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 225 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Lelystad)
Annual gas consumption
1040 m³
(Average corner apartment in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 year
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 10-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Anton?
Als je al bijna je hele leven in Flevoland woont met een geschiedenis van vele verhuizingen binnen de provincie, ken ik elke wijk en straat als mijn broekzak. Dit heeft me een sterk netwerk en diepgaande kennis van de regio opgeleverd. Mijn ervaring helpt me om kopers en verkopers optimaal te begeleiden bij hun woonwensen.
Begin 2019 maakte ik de overstap naar de woningmakelaardij, en vanaf dat moment wist ik het zeker: dit is waar mijn hart ligt! Het persoonlijke contact, de dynamiek van de huizenmarkt en de voldoening om mensen aan hun droomwoning te helpen, maken dit vak voor mij enorm waardevol.
Soms heb je het geluk om werk te doen dat écht bij je past. Voor mij is dat dagelijkse realiteit, want ik mag elke dag opnieuw doen wat ik het liefste doe! Het geeft me energie om klanten te ondersteunen bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven.
