Assumburg 11

Auf einer ruhigen Lage in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend „De Landerijen“ steht auf einem Grundstück von 403 m² eigenem Grund eine halb freistehende Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern, einer luxuriösen Einbauküche mit Kücheninsel, einem modernen Badezimmer und Parkplatzmöglichkeiten für mehrere Autos auf eigenem Grundstück.

Die 2001 erbaute Wohnung liegt in einer Straße mit ausschließlichem Dienstfahrzeugverkehr und bietet mit einer Wohnfläche von 151 m² ein wundervoll großzügiges (t)Zuhause! Diese Wohnung verfügt über eine Energieklasse A, ist an das Stadtwärmenetz angeschlossen und wird Ihnen wirklich ein Gefühl von Zuhause geben. Eine wundervoll großzügige Wohnung mit einer geräumigen Wohnküche, einer wunderschönen Küche und einem eleganten Hinterhof.

In der beliebten Wohngegend De Landerijen wohnen Sie zentral in Lelystad. Der Stadtteil verfügt über zwei Grundschulen, ein Gesundheitszentrum, viel Grün und Spielplätze. Auch sind die verschiedenen Ausfahrten, wie die A6 in Richtung Amsterdam/Utrecht, aber auch nach Norden des Landes und die N302 in Richtung Harderwijk, gut erreichbar.

Interesse? Machen Sie dann schnell einen Termin, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, und besichtigen Sie diese wundervolle Wohnung!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Messzählerkasten, Toilette, Schrank und Treppenaufgang; straßenseitig Wohnzimmer mit insgesamt 44 m², einschließlich eines Vorbereichs an der Frontseite, einem Kaminofen und neben der Küche Raum für einen großen Esstisch; Luxusküche mit Natursteinarbeitsplatte, Quooker, Induktionskochfeld, Ofen, Kaffeemaschine, Dampfbackofen, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Schrankraum; von der Küche aus ist Zugang zum Nebenraum mit Waschmaschinenanschlüssen und einer Tür sowohl in den Garten als auch in die Garage; geräumige Garage (Maße 2,9 m x 7,33 m) mit Schiebefachwand, Waschbecken, Schiebetüren an der Front und einer Schwingtür zum Garten.
Die Erdgeschoss ist mit einem massiven, rustikalen Eichenboden ausgestattet.

Erste Etage: Flur mit Schrank; zwei (ursprünglich drei) Schlafzimmer mit jeweils 14,8 und 28 m², wovon das größere über einen eingebauten Kleiderschrank und ein eigenes Balkon im Süden verfügt; die 2023 teilweise renovierte Badezimmer ist mit voller Fliese, Design-Heizung, Whirlpool, Dusche, Waschtisch und einem zweiten (hängenden) WC ausgestattet.
Diese Etage ist mit einer ordentlichen Laminatboden ausgestattet.

Zweiter Stock: Sehr gemütliche dritte Schlafzimmer mit 16 m², zwei großen Dachfenstern und umlaufendem Stauraum.
Diese Etage ist mit einer ordentlichen Laminatboden ausgestattet.

Garten: Ausgerichtet nach Norden, aber mit viel Sonne; Maße 13 m x 13,5 m; der Garten verfügt über eine großzügige Terrasse am Haus, eine Wasserspielfläche, eine zweite Terrasse hinten im Garten, verschiedene (grüne) Grundstücksabgrenzungen, viel schöne Pflanzen und viel Platz neben dem Haus. Der Vorgarten ist neben einer Buchenhecke, zwei Leitern und einigen Beeten mit Pflasterung versehen und bietet Platz für das Parken auf dem eigenen Grundstück.

Gesuchter Preis: € 600.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2002
• Grundstücksfläche: 403 m²
• Wohnfläche: 151 m²
• Übrige bebaute Fläche (verlängerte Garage): 21 m²
• Inhalt: 614 m³
• Massivholz-Böden und Sockelleisten im Erdgeschoss
Eigenes Gelände parken
• Schilderwerk: 2024
• Markisen umgangs auf der Erdgeschoss
• Luxuriöse Küche aus dem Jahr 2017
• Kamin im Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer, aber sicherlich ein viertes zu realisieren
• Anschluss an das Stadtheizungsnetz, also gasfrei wohnen
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Energielabel: A gültig bis 31.12.2030
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung