Beukenhof 134

Schöne, geräumige und mit der Garage verbundene Wohnung in der sehr begehrten Wohngegend De Beukenhof!

Auf einem Grundstück von 266 m² steht diese großzügige Wohnung mit überwiegend Kunststofffenstern. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großzügiges Wohnzimmer zur Straßenseite und eine U-förmige Küche mit einer Terrasse zur Gartenseite. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine leicht geflieste Badezimmer und ein Wasch- / Abstellraum. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit unter anderem einem vierten Schlafzimmer und Zugang zu einem Dachbalkon im Südwesten ist ideal für Arbeitnehmer zu Hause, Hobbyisten oder Menschen, die viel Platz mögen. Dazu genannt besitzt diese wundervolle Wohnung Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und das beliebte Waldgebiet „Gelderse Hout“ befindet sich praktisch um die Ecke.

Suchen Sie nach einer großzügigen Wohnung in einer Top-Location in einem gut ausgebauten Viertel mit viel Grün und dennoch in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Vielleicht ist dies genau die Wohnung, nach der Sie suchen!

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Garderobe, Toilette und Durchgang zum Wohnzimmer; straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit 30 m² und Holzofen; eine offene Küche in U-Form, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Absaugung, Kühlschrank, Ofen und Geschirrspüler; durch den Wintergarten mit drei Lichtkuppeln entsteht an der Hinterseite ein großzügig und hell ausgeleuchtetes Küchenbereich mit insgesamt ca. 28 m², es gibt Schiebetüren zum Garten und der Garagenzugang ist von innen erreichbar;
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Erste Etage: Extra großzügiger (doppelter) Flur; drei Schlafzimmer mit jeweils 7,1-, 9,8- und 16,7m², wobei das größte mit festen Schrankwänden und Zugang zu einem eigenen Balkon im Südwesten ausgestattet ist; einfache, aber vollständige, größtenteils geflieste Badezimmer mit separater Dusche, zweitem WC, Waschtisch, Heizung, Badewanne und Fenster für Belüftung und Tageslicht; Wasch- / Lagerbereich, der unter anderem mit der Heizungsanlage, der Wäscheanschluss und dem Wechselrichter der Solarpanels ausgestattet ist.
Auf dieser Etage finden Sie ein Laminatboden.

Zweiter Stock: Geräumiger Flur mit Zugang zum Dachterrasse im Südwesten von 20 m²; geräumiges Dachzimmer mit mehr als 21 m² und festen Schrankwänden.

Garten: Der Hintergarten ist im Osten gelegen und misst 8 Meter lang x 10 Meter tief; Der Garten ist mit sowohl einer Terrasse am Haus als auch einer größeren Terrasse an der hinteren Seite des Gartens, einem Teichbereich, einer Wiese, verschiedenen (erwachsenen) Pflanzen, einem Lager und Grundstücksabgrenzungen ausgestattet. Der Vorgarten ist mit verschiedenen Pflanzen, einem Stück Pflasterung und Parkplatzfläche auf eigenem Grundstück ausgestattet.

Garage / Abstellraum: Maße 3,76 Meter x 5,88 Meter mit Elektroanschluss und einer Schiebetür auf der Vorderseite.

Preis: € 450.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Grundstücksfläche: 266 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 151 m²
• Übrige bebaute Fläche (Garage): 22 m²
• Inhalt: 547 m³
• gebäudegebundene Außenfläche (Balkon und Dachterrasse): 23 m²
• Die Wohnung ist mit teilweise Kunststofffenstern und teilweise Holzfenstern ausgestattet (2026 gestrichen)
• Die Erdgeschoss- und erste Etage sind an der Vorderseite mit Bildschirmen ausgestattet
• Im Jahr 2023 wurde der Pui (Holz) der zweiten Etage ausgetauscht
• Ausgestattet mit 5 Solarmodulen, installiert im Jahr 2018
• Prachtige Serre an der Gartenseite mit Lichtkuppeln und direktem Zugang zur Garage
• Die Badezimmer ist gut für den Austausch geeignet
• Teilweise Holz- und teilweise Kunststofffenster
• Holzfenster lackiert 2026
• Lebenslauf: Intergas, Baujahr 2017, Miete (€42,41 pro Monat)
• Energielabel: A, gültig bis 23. März 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung