Boeier 04 47

Just do this for me...

in the beloved residential area of Boeier, on a corner plot of no less than 291m² of private land with the back garden directly facing south, we present to you this, in our opinion, very beautifully renovated so-called vide corner house. This extraordinarily atmospheric home is equipped among other things with an amazing living kitchen with island, a fully modernized bathroom, has three bedrooms with access to the balcony and a through-living room with vide and open fireplace.

From the Boeier residential area, you can reach the beloved Zuigerplas forest with plenty of recreational opportunities within a few minutes' walk. Additionally, both the Lelystad marinas and the Oostvaardersplassen, where nature lovers and walkers can delight their hearts, are located in the nearby surroundings. For those who enjoy shopping, Batavia Stad Fashion Outlet is practically around the corner, offering more than 250 fashion brands with high discounts, cozy cafes, and restaurants.

The city center of Lelystad with the NS station is about a 10-minute bike ride away. By train, you have excellent connections towards Almere, Amsterdam and Zwolle. The access roads (A6 and N307) to the Randstad or the northern part of the country are also within a few minutes by car.

Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; royale doorzon woonkamer van ruim 46m² met openslaande deuren naar de tuin, flinke vrije hoogte door gebruikmaking van de vide, open haard alsmede een open trapopgang naar de verdieping; naast de woonkamer vindt u de open woonkeuken van totaal ongeveer 22,6m²; woonkeuken (2022) met kook-/werkeiland met barelement, welke voorzien is van ondermeer een composieten werkblad, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigschouw, oven alsmede een koelkast; via de keuken is de bijkeuken/ berging te bereiken met de wasmachine- en droger aansluiting, verwarming, plavuizen en een sectionaaldeur met loopdeur.
De begane grond is voorzien van een lichte eiken parketvloer.
Eerste verdieping: Ruime, zogenaamde vide/ overloop met veel lichtinval door de twee dakramen; separaat toilet en een berg-/ CV-kast met opstelling voor de CV (Intergas geplaatst in 2019); drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers van respectievelijk ca. 9,1 / 9,3 en 22,2m², allen met toegang tot het balkon en vanuit de kleinste is er toegang tot de vliering; volledig betegelde badkamer (2022) met een dakraam, separate inloop douchehoek met stortdouche, (hoek)ligbad, verlaagd plafond met inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin van ca. 9,8 x 14,50 meter met een woningbrede overkapping, een tweetal terrassen, erfafscheiding en diverse fraaie beplanting.

Prijs: € 479.500,00 kosten koper
Acceptance: by mutual agreement

Details:
• Year of construction: 1976
• Perceeloppervlakte: 291m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 146m²
• Overig inpandige ruimte (berging/ bijkeuken): circa 13m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon tezamen met veranda): circa 37m²
• Inhoud: ca. 625m3
• De keuken en badkamer zijn in 2022 geheel vernieuwd
• De kozijnen zijn voor het laatst in 2024 aan de buitenzijde geschilderd
• Deze woning is keurig afgewerkt en u kunt hier in principe zo in!
• In de woonkamer is in 2020 airconditioning aangebracht
• C.V.-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2019, huur € 37,51 per maand, afkoop mogelijk per 01-10 voor € 890,--
• In 2020 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst
• Ideale ligging nabij het Zuigerplasbos, basisscholen, Bataviastad, jachthavens, maar ook nabij het kleinschalige winkelcentrum “De Kempenaar”
• Parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit
• Energielabel: B, geldig tot 20 augustus 2035
• The published information is indicative and the stated sizes are approximate sizes from which no rights can be derived. Read the full description