Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Met gepaste trots bieden wij aan: De Alerdinck 5 te Lelystad - Een werkelijk zeer fraai afwerkte en in 2025/2026 flink verbouwde semibungalow in heerlijk rustige, autoluwe straat van de gewilde woonwijk “De Landerijen”!
Deze prachtige en zo goed als energie neutrale woning staat op een ruim kavel van 437m² eigen grond en beschikt ondermeer over een slaapkamer en in 2025 vernieuwde en luxe afgewerkte badkamer op de begane grond en een heerlijk royale woonkamer. Op de verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer en eveneens vernieuwde badkamer.
De Landerijen staat bekend als rustig, zeer kindvriendelijk met onder andere een buurtwinkelcentrum met ondermeer een JUMBO supermarkt op loopafstand. Maar ook andere voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk bevinden zich in korte nabijheid. Daarnaast bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen (A6/ A27) richting Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen!
Bent u op zoek naar een keurige en levensloopbestendige woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Einteilung
Begane grond: Entree; ruime hal met toilet, garderobekast en toegang tot de berging/ het kantoor, slaapkamer met airco en woonkamer; inpandige berging/kantoor van 6,3m² met deur naar de voorzijde van de woning en toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een thuisbatterij, de elektrische boiler, elektrische warmtepomp en de wtw-unit; ruime slaapkamer van 16,9m² met vaste kast en toegang tot de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel; straatgerichte woonkamer, welke is voorzien van een airco, met een cinewall en aan de achterzijde ruimte voor een flinke eetkamertafel van totaal circa 48m²; open keuken uit 2025 in hoekopstelling welke is voorzien van ondermeer een inductiekookplaat met interne afzuiging, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De begane grond is grotendeels voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds.
Verdieping: Overloop met bergruimte; tweede slaapkamer van 9,4m² welke is voorzien van een airco en met tweede badkamer welke eveneens in 2025 is vernieuwd en is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Tuin: Achtertuin op het noorden welke zowel vanuit de woning als langs de zijkant van het huis bereikbaar is, afmeting 14,7 mtr. breed x 12,7 mtr. diep. De tuin is voorzien van ruim terras bij de woning met veranda, een houten berging met overkapping en terras, kunstgras, diverse beplanting en erfafscheidingen. Via de zijtuin is de voorzijde te bereiken.
De ruime voortuin is gesitueerd op het zuiden en hier is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.
Prijs: € 589.500,00 kosten koper
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 2002
• Kaveloppervlakte: 437m² eigen grond
• Woonoppervlak: 126m²
• Inhoud: 466m³
• Veranda aan de woning (2026) en overkapping aan de houten berging
• Nieuwe keuken, met inbouwapparatuur geplaatst in 2025
• Visgraat pvc-vloer gelegd in 2025
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Schilderwerk buitenzijde: 2026 (gedaan met familie)
• Thuisbatterij van 20kw (2025)
• Airconditioning in slaapkamers en woonkamer (2025)
• De vloer is na-geïsoleerd rond 2008 (PUR)
• Het dak is deels circa 5 jaar geleden vernieuwd (enkel het dak van de begane grond)
• Gelegen in een heerlijk autoluw hofje
• Luxe badkamer (2025) en-suite op de begane grond
• Tweede badkamer (eveneens 2025) en-suite op de verdieping
• Keurige en onderhoudsarme achtertuin met zeker de zon
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke in 2020 zijn geplaatst
• Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
• Heerlijk royale woning
• Energielabel: A++, geldig tot 25-05-2036
• De berging op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.
Eigenschaften
Vraagprijs € 589.500 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Centrale voorziening en stadsverwarming
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 437 m²
Inhoud 466 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 23 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 187 m²
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3630 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
890 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 589.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640
2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 603.140
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
