De Veste 17 74

8231 JP Lelystad

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Benedenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
60 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1981

Beschreibung

Schau dir das doch mal an.....

In der zentralen Lage in Lelystad finden Sie dieses wunderbare dreizimmer Apartment im Erdgeschoss mit einem großen Garten im Westen, dessen Größe durchaus einer Einzelhaushalt würdig wäre!! Im Inneren wurde das Apartment in den letzten Jahren weitgehend modernisiert, darunter wurden der Boden und die Küche überarbeitet und es wurde insgesamt eine leichte und neutrale Farbgebung vorgenommen. Auch ist das Apartment mit Kunststoff-Fensterläden ausgestattet.

De ligging is naast centraal ook rustig. U kijkt aan de straatzijde uit over gemeentegroen en het fietspad. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum, theater en het Centraal Station met een uitstekende verbinding naar Amsterdam en Zwolle.

Zoekt u dus een keurig drie-kamer appartement met een tuin op het westen en eigenlijk zo goed als instapklaar? Dan is De Veste 17-74 zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Globale Aufteilung:

Entree, hal, meterkast, vaste kast met de opstelling voor de c.v. installatie; toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,5 en 12,2m²; tuingerichte woonkamer (ongeveer 3,91 x 5,93 meter met een bergkast en een in moderne kleurstelling uitgevoerde open keuken (bouwjaar 2023) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: combi magnetron, koel- / vriescombinatie, RVS afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een inductie kookplaat; gedeeltelijk betegelde badkamer met een wastafel, toilet, ligbad met douche alsmede de wasmachine aansluiting.
Tuin: De riante, ongeveer 12!! meter diepe achtertuin beschikt naast vrijwel volledige bestrating met enkele beplanting ook over een vrijstaande stenen berging van ongeveer 6m² en een achterom. Tot laat op de dag genieten van een kopje koffie en de prachtige hortensia's? In deze tuin kan het! Aan de voorzijde kijken de slaapkamers uit over een door een hoge haag afgesloten tuin uit.

Preis: € 275.000,00 Kaufkosten inklusiv
Aanvaarding: in overleg, maar kan snel

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 60m²
• Inhoud: ca. 190m³
• De servicekosten bedragen circa € 153,05 per maand
• Keuken, inclusief apparatuur geplaatst: 2023
• In 2022 is het appartement voorzien van kunststof kozijnen
• Een heerlijk appartement met niet één, maar TWEE slaapkamers
• Badkamer verdient wel wat aandacht
• Ideaal appartement om in te starten!
• Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer in verschillende designs
• C.V. installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom
• Parkeren doet u in de openbare parkeervakken, praktisch naast de woning
• Energielabel: B, geldig tot 27 augustus 2035
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 153,05 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 153,05 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 28-08-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 60 m²
Inhoud 190 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

De Veste 17 74, Lelystad

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Lelystad

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 28-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1990 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)

Gaskonsum pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Buisman Immobilien

Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.

Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.

De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.

Über Buisman Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?