Dotterbloemhof 89

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt?
Dan is deze eengezinswoning in de populaire wijk Warande in Lelystad zeker het bekijken waard! Gelegen in een woonhofje aan een brede, autovrije straat met groen tussen de woningen waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen.

Deze energiezuinige woning (energielabel A+) is gelegen op een kavel van 140m² eigen grond, beschikt over vloerverwarming in de gehele woning en drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast kunt u van zowel de zon als de schaduw genieten in de voortuin gelegen op het zuidwesten of achtertuin gelegen op het noordoosten.

In the immediate surroundings you will find plenty of green spaces and water areas, which ensures a pleasant and quiet living environment. The Warande district is spacious in design with a beautiful park (Olmenpark), known as a child-friendly residential area with lots of greenery, and has practically all amenities such as a supermarket, primary school, daycare center, and health center within walking distance. You live approximately 5 minutes by bike from the Oostvaardersplassen, even closer to the Hollandse Hout forest area, and both the city center of Lelystad as well as the various exit roads are easily accessible.

Benieuwd geworden?
Neem dan gerust contact op met Buisman Makelaars voor een bezichtiging van deze verrassend complete woning!

Classification:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer van 27,3m²; ruime keuken in L-opstelling welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser aansluiting (de vaatwasser is defect); vanuit de keuken bereikt u tevens middels openslaande deuren de voortuin gelegen op het zuidwesten.
De verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,2-,11,7- en 13,3m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping; ruime open zolder van bijna 28m² met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit (vervangen in 2022), waar u met groot gemak een vierde slaapkamer zou kunnen realiseren.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en meet 14mtr. x 5,4mtr. Naast een houten berging (met elektra) is de tuin verder voorzien van bestrating, beplanting en een erfafscheiding met achterom. De voortuin gesitueerd op het zuidwesten beschikt over bestrating en beplanting.

Price: € 400,000.00 including buyer's costs
Acceptance: subject to discussion.

Details:
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: 123m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Perceeloppervlakte: 181m² eigen grond
• Inhoud: 426m³
• The property is fitted with plastic window frames
• In alle vertrekken vloerverwarming
• The property is connected to the district heating network
• Basisschool, supermarkt en de Oostvaarderplassen om de hoek
• Gelegen in een autovrij hofje met veel groen, ideaal voor (jonge) gezinnen
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.