Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-04-2025
Beschreibung
VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG + PP IN DER MITTE DES ZENTRUMS
Suchen Sie ein Apartment im Zentrum von Lelystad mit neuem Baufühl? Das ist Ihre Chance! Dieses helle Apartment (1986) wurde kürzlich gründlich und hochwertig renoviert. Die sonnige Wohnung mit viel natürlichen Licht ist mit einem geräumigen Wohnzimmer mit französischen Balkonen und einer modernen offenen Küche, einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einer luxuriösen Badezimmer und Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände ausgestattet. Aus der Wohnung genießt man einen wunderschönen Blick über das Silberpark.
Sie wohnt hier in der Mitte des Zentrums von Lelystad, ideal für alle, die alle Einrichtungen in Laufweite wünschen!
LET OP: met ERFPACHT *** Erfpacht BEPERKT je maximaal te verkrijgen HYPOTHEEK *** GEEN STARTERSHYPOTHEEK mogelijk ***
Vraag naar je financiële mogelijkheden bij onze financieel adviseur.
Kommst du bald zu diesem schönen Ort nach Hause? Kontaktiere uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu planen!
Der angegebene Preis bezieht sich auf einen „ab“-Preis. Jeder ernsthafte Vorschlag über dem genannten „ab“-Preis wird vom Verkäufer in Betracht gezogen.
Über die Lage und die Umgebung:
Dit appartement is gelegen in het stadshart van Lelystad. Alle voorzieningen zijn zodoende op loopafstand gelegen. Een drankje op het terras, een avondje uit bij het theater of de bioscoop, lekker uiteten, een middagje winkelen... Alles doe je gewoon te voet! Ook voor wie veel met het openbaar vervoer reist, is de ligging ideaal want het station van Lelystad bevindt zich natuurlijk ook op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een erg gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Raumaufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss:
Gezamenlijke entree met bel/intercom, brievenbussen en trappenhuis.
Appartement op de 1e etage:
Via het gezamenlijke trappenhuis voorzien van lift, bereiken we het appartement op de eerste etage van het complex. Langs de gedeelde buitenruimte komen we bij de voordeur van het appartement. De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.
De woonkamer is lekker ruim en door de aanwezigheid van grote raampartijen met Franse balkons is het hier heerlijk licht en sfeervol!
De moderne open keuken is voorzien van een 2cm dik composieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Siemens: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Het appartement beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat met wederom grote raampartijen en voorzien van Franse balkons.
De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, verlichte spiegel en een inloopregendouche.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
Parken:
Parkeren kan op de afgesloten binnenplaats van het complex.
Eigenschaften der Wohnung:
• Grondig en hoogwaardig gerenoveerd 2-kamerappartement op een gunstige locatie in het centrum van Lelystad
• Recentelijk verbouwd en instapklaar
• Luxe nieuwe keuken en badkamer
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Gedeelde buitenruimte
• Parkeerplek op afgesloten terrein
• Alle voorzieningen van het centrum onder handbereik
• Energielabel: A
• Bijdrage VvE en servicekosten ca € 93,35 per maand
• Eigendom belast met erfpacht ca € 95,39 per maand Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 274.500 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 56,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 56,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-04-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 202 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Frans balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
680 m³
(Durchschnitt Wohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 274.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340
2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 281.840
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
