Galjoen 25 12

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, maar vooral SFEERVOLLE 2-laags eindwoning met volledig KUNSTSTOF kozijnen en drie èchte slaapkamers? Een keurige keuken en badkamer? ACHT zonnepanelen? Met direct tegenover de woning een fors stuk gemeente groen? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt!

Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op nog geen 5 minuten fietsen is een buurtwinkelcentrum bereikbaar. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden. Erop uit? Er zijn prima verbindingen naar de provinciale wegen naar bijvoorbeeld Enkhuizen en Harderwijk, maar ook de snelweg (A6) richting Amsterdam en Groningen is uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u als extraatje Batavia Stad Fashion Outlet op loopafstand.

Interested in this (h)delightful home? Then make an appointment with our office, possibly via your NVM purchase agent.

Global classification:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de heerlijke veranda/overkapping; aan de voorzijde van de woning gesitueerde, in modern zwart uitgevoerde kleurstelling, open woonkeuken (2020), welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, combi oven en een afzuigschouw; vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.
De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer.
1e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW 5, huur, geïnstalleerd in 2020); drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10,4 / 14,1 en 14,4m²; betegelde badkamer met ruime inloop douchehoek, tweede toilet (vrijhangen), wastafelmeubel met twee lades, een designradiator en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: De op het oosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is naast een heerlijke aluminium veranda/overkapping tevens voorzien van vrijwel volledige bestrating, klein stukje kunstgras, enige beplanting, een betonpalen/houten erfafscheidingen met een "achterom" en een waterpunt. In de voortuin vindt u een extra houten berging en heeft u gelegenheid tot het parkeren van uw auto op eigen terrein.

Price: € 325,000.00 including buyer's costs
Acceptance: subject to discussion.

Details:
• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 161m²
• Woonoppervlakte: 108m²
• Inhoud: 362m3
• Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 19m²
• Externe bergruimte (houten berging): 4m²
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Op de woning liggen 8 zonnepanelen (eigendom) welke in 2022 zijn geïnstalleerd
• De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een flink stuk openbaar groen
• In de woning is een huur cv ketel aanwezig (€ 39,42 per maand), afkoop mogelijk voor rond de € 1.500,--
• De bodem onder de begane grond vloer is voorzien van isolerende EPS parels
• Eigenlijk gewoon een heerlijke woning waar u zich waarschijnlijk direct thuis voelt
• Speelgelegenheid voor (uw) kinderen pal voor de deur op het speelveldje
• Located in a beloved part of the child-friendly and popular Galjoen neighborhood
• Bataviastad and the Markermeer are located in the direct vicinity
• Er is parkeergelegenheid op eigen terrein of voor de deur in de openbare parkeervakken
• Energielabel: B, geldig tot 30 juli 2035
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent