Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 30-04-2023
Beschreibung
Suchen Sie eine überraschend großzügige, zweistöckige Ecke-Wohnung mit fast vollständig Kunststoff-Fenstern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzlich auf einem Grundstück von nicht weniger als 192 m²? Sie möchten gerne ZWEI (früher drei) echte Schlafzimmer? Eine ordentliche Küche und ein Badezimmer? Direkt um die Ecke der Wohnung gerne ein großes Stück städtischen Grüns? Und all das noch dazu in einer kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe verschiedener Einrichtungen? Dann ist dies möglicherweise die Wohnung, nach der Sie suchen!
Diese ordentliche Wohnung, in der charakteristische Details und moderne Wahlmöglichkeiten im Gleichgewicht sind, befindet sich in Gehweite von einem Spielplatz, einer Grundschule und ist innerhalb weniger als 5 Minuten Fahrradritt zu einem Dorfzentrum mit Laden. Hier finden Sie unter anderem zwei Supermärkte, einen Weinhandel, eine Apotheke, Zahnarzt, aber auch eine Snackbar und verschiedene (Abhol-)Essen-Einrichtungen. Erop uit? Es gibt prima Verbindungen zu den Provinzstraßen beispielsweise nach Enkhuizen und Harderwijk, aber auch die Autobahn (A6) in Richtung Amsterdam und Groningen ist hervorragend erreichbar. Darüber hinaus finden Sie als Extra Batavia Stad Fashion Outlet in Gehweite.
Interesse an dieser (h)errlichen Wohnung? Vereinbaren Sie dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, einen Termin mit unserem Büro.
Globale Aufteilung:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toegang tot de doorzon woonkamer met houtkachel/open haard , een ZIJGEVEL RAAM, waardoor u kunt genieten van extra lichtinval en een trapkast; tussenhal met toilet en aansluiting voor fonteintje alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning gesitueerde moderne, open woonkeuken in L-opstelling met een gezellige bar, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, combi oven/magnetron en een RVS afzuigschouw; vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin, maar ook naar de voormalige bijkeuken/berging welke momenteel is ingericht als EETKAMER en door de afmeting van 2,18 x 4,60 meter ook écht meer dan voldoende ruimte biedt om uw tafel te plaatsen. De begane grond is voorzien van VLOERVERWARMING en een in moderne kleurstelling uitgevoerde PVC vloer.
Erster Stock: Vorraum mit der Aufstellung des CV-Kessels (Nefit Bosch Proline NxT CW4, installiert im Jahr 2024); zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 13,1 und 24,4!! m²; voll gefliestes Badezimmer mit Duscheecke, zweiter Toilette, Waschbecken und einem Fenster für Tageslichteinfall und natürliche Belüftung. Diese Etage ist mit einer ordentlichen Laminatboden versehen.
Garten: Der nach Süden ausgerichtete Garten hat eine Größe von ungefähr 10 x 6 Metern und ist fast vollständig mit Pflastersteinen belegt, verfügt über eine wundervolle hölzerne Überdachung, verschiedene Pflanzen, Grundstücksgrenzmarkierungen mit einem Hintergrund und eine an der Seite realisierte zusätzliche Lagerung.
Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Grundstücksfläche: sage und schreibe 192 m²!! eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 114 m²
• Inhalt: 408 m³
• Ausnahme des kleinen Fensters in der Küchenzeile vollständig kunststoffene Rahmen mit HR++-Verglasung
• Die Erdgeschoss-Ebene ist mit Fußbodenheizung und einer PVC-Fußbodenplatte in húngarischer Punkt-Muster ausgestattet
• Im Jahr 2023 wurde der Erdgeschossboden zusätzlich isoliert
• Die Küche, einschließlich der Geräte, wurde 2024 vollständig ausgetauscht
• Ausreichend (öffentlicher) Parkplatz in der unmittelbaren Umgebung
• Gelegen in einem beliebten Bereich des kinderfreundlichen und populären Viertels Galjoen
• Die Bataviastadt und das Markermeer befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Der CV-Kessel ist Eigentum, Nefit Bosch Proline NxT CW4, installiert im Jahr 2024
• Energielabel: C, gültig bis 28. April 2034
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angegebenen Maße beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen keine Rechte entnommen werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-04-2023
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit bosch
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 408 m³
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (10,00 meter diep en 5,90 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
