Gondel 31 18

Buisman Makelaars bietet Ihnen an: In der grünen, kindfreundlichen und zentral gelegenen Wohngegend 'Gondel' befindet sich diese geräumige ECKWOHNUNG mit Kunststoff-Fensterrahmen auf einem Grundstück von beeindruckenden 174m² Eigenboden. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss zu schaffen; außerdem bietet sie eine etwa 16 Meter tiefe Hintergärten mit einem großen Lagerraum/ Garage an, welche im Westen liegt. Energieeffizient? Mit nichts weniger als 17 Solarpanelen, zusätzlicher Bodenisolierung und Kunststoff-Fensterrahmen mit HR++-Fassaden!

Der Viertel Gondel ist durch sein familienfreundliches Charakteristik mit viel Grün und Spielplatzgebieten bekannt und wird daher auch sehr geschätzt von (jungen) Familien. In Wurfweite befindet sich eine Grundschule, das beliebte Bultpark und die Kinderfarm sowie in der näheren Umgebung ein Ortszentrum und das Stadtzentrum von Lelystad mit dem Centraal Station. Auf der Suche nach einem großen Einzahwohnsitz? Hier ist Ihre Chance!

Mehr über diese ordentliche Wohnung erfahren oder einen Besichtigungstermin einplanen? Kontaktieren Sie uns.

Einteilung
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Meterbox, Toilette mit Waschbecken und Treppe; von der Diele aus ist die angebauten Lagerräume erreichbar; wohnzimmerorientierte Wohnküche mit Holzofen von nicht weniger als etwa 30m²!! mit zusätzlicher Taglichtzufuhr durch ein Seitenfenster und Zugang zur Terrasse über eine Doppeltür; offene Küche in L-Form, ausgestattet mit den folgenden Einrichtungen: Kombi-Magnetron/Ofen, voll integrierte Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, elektrische Herdplatte und ein RVS Abzugsschacht. Die Wohnküche ist mit Laminatboden ausgestattet.
Erste Etage: Flur mit Schrank; drei Schlafzimmer (je circa 6,3 / 9,7 und 13,9 Quadratmetern), wovon eines ein Infrarot-Sauna enthält; gekachelte Badkammer mit Liegen-Bad, in dem auch geduscht werden kann, Waschbecken-Einrichtung, zweites Toilettengehäuse, Anschluss für die Waschmaschine und ein DACHFENSTER zur Tageslichtzufuhr und natürlicher Lüftung.
Zweite Etage: Schräge Treppe mit Zugang zum Dachboden/Attikaraum, in dem sich die Einbauinstallation des Warmwasserboilers (Hersteller Remeha, Baujahr 2024) befindet; In diesen Wohnungen wird häufig eine feste Treppe und ein Dachgeschoss angeordnet, was einen zusätzlichen Dachbodenraum ergibt.
Garten: Ein fast 16 Meter tiefer Hintergarten ist westorientiert und verfügt unter anderem über Pflasterung, eine Holzspeicher/Werkstatt (3,33 x 5,14 Meter), einen angenehmen Überdachungsbereich / Terrasse (ca. 5,17 x 3,45 Meter) sowie verschiedene Pflanzen. Durch den Speicher/Werkstatt haben Sie auch Zugang zu einem Hinterhof.

Preis: 300.000,- EUR
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1979
\u00b7 Grundstückfläche: 174m\u00b2 Eigengrundstöcke
• Wohnfläche: 96m²
\u00c9nderer eingerichteter Raum (Dachboden): 16 m\u00b2
• Inhalt: 398m³
\u2022 gebaudebundesfreiraum (veranda/abdeckung): 19m\u00b2
\u2022Externes bergungsgeb\u00e4ude (freistehender Holzstall): 17 m\u00b2
• Die Gasleitung wurde ersetzt
Änderes Parkplatzgebiet auf dem eigenen Grundstüc
• Geile, fast 16 Meter tiefe Garten im Westen mit großem, freistehendem Holzschuppen/ Garage
• Großteils Kunststoff-Fensterprofile im Erdgeschoss und ersten Stock mit HR++-Verglasung
• Lebenslauf: Remeha CW4, Baujahr 2024 (eingebracht im Januar 2025), Eigentum
• Die Erdgeschossfußboden ist mit Tonzon Fußbodeneinsatz nachgerüstet worden
• Im Jahr 2019 wurden auf dem Haus sogar 17 Solarmodule installiert
• Energieausweis: A, gültig bis 19. September 2035
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung