Griend 38 40

Fein wohnen in der grünen und kinderfreundlichen Wohngegend Griend — Eine einfache, aber ordentliche Zwischenwohnung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, Kunststofffenstern und eigenem Abstellraum!

Griend 38-40 in Lelystad ist ein gut erhaltenes Zwischenwohnhaus aus dem Jahr 1982, gelegen in der ruhigen und grünen Boswijk. Die Wohnung bietet eine angenehme und funktionelle Aufteilung mit unter anderem einer großzügigen hellen Wohnküche, einer einfachen separaten Küche, drei Schlafzimmern im ersten Stock und einem schönen Hinterhof im Osten.

In den letzten Jahren wurde sowohl in das Wohnhaus als auch in die Nachbarschaft investiert. Die Kunststofffenster wurden 2021 erneuert, der CV-Kessel wurde ebenfalls installiert. Dieser Teil der Boswijk hat zudem kürzlich eine umfassende Sanierung durchlaufen, bei der die Pflasterung, Parkplätze, Beleuchtung und öffentliche Grünflächen vollständig erneuert wurden, was der Nachbarschaft einen frischen und gepflegten Eindruck verleiht.

De Griend ist ein ruhiges, grünes und kinderfreundliches Viertel in Lelystad, Teil der Boswijk. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen, darunter Grundschulen, ein Dorfzentrum mit Geschäften und ein Gesundheitszentrum. Das wunderschöne Waldgebiet Gelderse Hout liegt in kurzer Fahrt mit dem Fahrrad und lädt zum Spazieren und Entspannen in der Natur ein. Das Stadtzentrum von Lelystad und der NS-Bahnhof sind innerhalb von 10 Minuten Fahrt mit dem Fahrrad erreichbar, und die Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam (A6) und Harderwijk (N302) liegen nur einige Minuten Fahrt entfernt, ideal für Pendler.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, für eine Besichtigung!

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten und ein hängendes WC mit Fontäne; geräumiges und hellen Wohnzimmer von 25 m² mit ausreichend Platz für beides, eine Sitznische und einen Essplatz; separate Küche von 7 m² mit folgender (Einbau-)Technik: freistehender Gaskochfeld (2020) mit Ofen, Edelstahl Abzugshaube und integrierter Geschirrspüler; über der Rückseite erreichen Sie den im Osten gelegenen Hinterhof. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden in moderner Farbe ausgestattet und in der Küche liegen dunkle Fliesen.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9-, 9- und 12 m², also ausreichend Platz für eine Familie oder für jemanden, der ein (Schlaf)zimmer als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen möchte; Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne in der man auch duschen kann, Wäschetrockner-Anschluss, Badezimmermöbel und Fenster für Tageslicht. Diese Etage ist fast vollständig mit Laminatboden ausgestattet.
Garten und Abstellraum: Der Hintergarten ist vollständig gepflastert, liegt im Osten und bietet eine schöne Außenfläche, um fast den ganzen Tag in der Sonne zu verbringen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen externen Abstellraum von 6 m² mit eigener Zugangstür; praktisch für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Preis: 300.000,- EUR
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Bouwjaar: 1982
• Wohnfläche: 88,7 m²
• Externe Bergräume: 6 m²
• Inhoud: 296m³
• Das Parken erfolgt auf eigenem Grundstück oder in der öffentlichen Parkfläche in der unmittelbaren Umgebung
• Kunststoff-Fensterstürze (2021); Vordertüre und Fenstersturz der Vordertüre sind aus Holz
• HR++-Verglasung (hauptsächlich)
• CV-Kessel: Intergas Kompakt HRE, Baujahr 2021, gemietet über Feenstra (€38,58 pro Monat, übertragbar); Wartung am 16. Oktober 2024; Kaufoption €779,00 (ab 1. April 2026),
• Die Wohnung ist größtenteils mit einem Laminatboden ausgestattet
• Energielabel: C, gültig bis 6. April 2029
• Festgelegter Notar: FKJ Notar
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.