Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Fijn wonen in een goed onderhouden hoekwoning met OVERKAPPING aangebouwde BERGING, eigen OPRIT en een energielabel A!
Haringvlietlaan 28 te Lelystad is een uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1995, gelegen op een royaal hoekperceel van 211m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: Nieuwe kunststof kozijnen en deuren (voor- en achter) met HR++ beglazing (2022/'23) en een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2020).
Een mooie plus is de overkapping aan de achterzijde, een heerlijke extra leefruimte die de woonkamer naadloos verbindt met de op het (zuid)oosten gelegen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde berging, een eigen oprit voor zeker 2 auto's en een carport, praktisch en compleet!
De Waterwijk is een rustige en kinderrijke woonwijk in Lelystad, met volop groen en speelplekken in de directe omgeving. Winkels, scholen en zelfs de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn vlot en goed bereikbaar.
Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet (volledig vernieuwd in 2020); ruime woonkamer van 30m² met pvc-vloer en toegang tot de overkapping; keuken van 7,5m² in U-opstelling (kasten professioneel gewrapt in 2020) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2026), vaatwasser en koelkast/vriezer; via de overkapping (15m²) bereikt u de op het (zuid)oosten gelegen achtertuin.
de begane grond is voorzien van een pvc-vloer.
Eerste verdieping: Overloop met berging en opstelplaats voor de wasmachine; drie slaapkamers van respectievelijk 12-, 8- en 7,5m²; waarvan één met zijn eigen vide; volledig vernieuwde badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Berging/overkapping: Aangebouwde houten berging van 8m² met eigen toegang; aangrenzende carport, ideaal voor de fiets, tuingereedschap of extra opslag.
Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1995
• Perceeloppervlakte: 211m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 90m²
• Inhoud: 333m³
• Energieausweis: A
• Verwarming via stadsverwarming, dus gasloos!
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022)
• Kunststof deuren (2023)
• Badkamer volledig vernieuwd in 2020
• Toilet volledig vernieuwd in 2020
• Plat dak vernieuwd in 2019
• Aangebouwde overkapping 15m² aan de achterzijde
• Aangebouwde houten berging 8m² met carport
• Eigen oprit
• Pvc-vloer begane grond, laminaatvloeren bovenverdieping
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 211 m²
Inhoud 333 m³
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (6,70 meter diep en 8,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1040 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
