Hofstede 191

Bent u op zoek naar een heerlijke twee-laags woning in de geliefde Hofstede? Een woning met een ruime voortuin op het westen en een ruim 11 meter diepe, op het oosten gesitueerde achtertuin? Een woning die grotendeels is voorzien van dubbele beglazing? In een zeer kindvriendelijk woonhofje? Maar waar ook de badkamer en de keuken in 2017 zijn vervangen? Dan nodigen wij u uit om via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Hofstede 191 bevindt zich in een kindvriendelijke en groene wijk in Lelystad. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kunt u terecht in het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen is winkelcentrum “De Voorhof” in de buurt. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Ook zwembad "de Koploper" en diverse sportverenigingen zijn in de nabije omgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereikt u met de auto binnen enkele minuten al de A6.

Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree; hal met meterkast, deels betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje; vanuit de hal is er toegang tot de doorzon woonkamer van niet minder dan 31,7m²; in moderne kleurstelling uitgevoerde separate keuken welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast en een oven; vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Eerste verdieping: Overloop met vaste (berg)kast; bij de trap hangt de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2010, eigendom); drie slaapkamers van respectievelijk 9-, 12,1- en 15,6m²; grotendeels betegelde badkamer welke is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, separate douchehoek en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer.
Tuin: De voortuin is georiënteerd op het Westen (dus een heerlijke namiddagzon) en beschikt over een houten berging, bestrating en een erfafscheiding. De achtertuin is gelegen op het oosten; 's morgens de ochtendzon uit het oosten en 's middags en 's avonds de west zon in de voortuin. De achtertuin heeft een afmeting van 11 x 6,20 meter en is voorzien van bestrating, beplanting en een erfafscheiding, maar verdient eerlijkheidshalve wel wat liefde en aandacht. Dit geldt evenzo voor de voortuin.

Prijs: € 325.000 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 188m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 138m²
• Externe bergruimte (berging): 14 m²
• Inhoud: 361m³
• Het buitenschilderwerk is in 2026 voor het grootste deel uitgevoerd
• Heerlijke achtertuin met door het ontbreken van achterburen optimale privacy
• Zowel de badkamer als de keuken zijn in de loop van de jaren vervangen
• De woning beschikt over drie ruime slaapkamers
• C.v.-ketel: (Vaillant) bouwjaar 2010, eigendom
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Parkeren op de openbare parkeerplaatsen welke zich vlak bij de woning bevinden
• Buurtsupermarkt, maar ook het LelyCentre en sportcentrum/zwembad De Koploper op loop/fietsafstand
• Op circa 10 fietsminuten afstand van het centrum "De Gordiaan" en het Centraal Station
• Verkopers hebben nooit zelf deze woning bewoond. Daarom kunnen zij bepaalde garanties niet geven en wordt de zogenaamde NON zelfbewoningclausule opgenomen
• Energielabel: C, geldig tot 24 november 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.