Hollandse linde 12

In der beliebten und jungen Wohngegend Parkwijk, am Rand des Stadtzentrums von Lelystad, gelegene ausgebauter Stadthaus mit eigenem Parkplatz auf privatem Parkplatz, der durch seine städtische Ausstrahlung (von weitem) an die charmanten Grachtenhäuser von Amsterdam erinnert.

Dieses im Jahr 2022 gebaute Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster und bietet unter anderem eine großzügige, ausgebauten, gartenbegeisterten Wohnzimmer, eine offene Küche in moderner Farbgestaltung, zwei Schlafzimmer im ersten Stock und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer auf der zweiten Etage zu schaffen. Dieses energieeffiziente Wohnhaus (A+++) wurde vollständig gasfrei gebaut und wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Sowohl der Erdgeschoss als auch der erste Stock verfügen über Fußbodenheizung.

U wohnt hier innerhalb von Steinwurf-Entfernung von allen gewünschten Einrichtungen und in einigen Minuten Gehdauer vom Hauptbahnhof mit seinem Bushaltestelle/ Zughaltestelle. Innerhalb von 40 Minuten fahren Sie nach Amsterdam CS und mit noch nicht einmal 25 Minuten steigen Sie aus am Bahnhof Zwolle CS. Ein fast sofort einziehbare Ein-Familienhaus zentral in Lelystad und in den Niederlanden gelegen. Etwas für Sie?

Globale Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Messkasten und Toilette mit Fontäne sowie die Treppenaufgang; geräumiges, im Freien befindliches Wohnzimmer mit ca. 27 m² (einschließlich Treppenschrank) mit mehr als ausreichend Platz für einen großen Esstisch; offene Küche in L-Form, in Holzdesign-Farbe umgesetzt, mit folgender (Einbau-)Technik: Induktionskochfeld, Abzugshaube, vollständig integrierter Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle sowie ein Kühlschrank/Tiefkühlfach. Über die Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie in den wundervollen, westseitig gelegenen Hinterhof. Das Erdgeschoss ist fast vollständig mit einer PVC-Bodenbelag in warmen Farben ausgestattet.

Erster Stock: Vorraum; zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils 12,9 und 15,2 m², wobei das letzte über ein echtes Walk-in-Closet verfügt; die voll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem zweiten WC (hängend), einer Waschschüssel, Design-Heizkörper und einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung ausgestattet. Auch diese Etage ist fast vollständig mit PVC-Bodenbelag in derselben Farbe wie der Erdgeschoss ausgestattet.

Zweiter Stock: Geräumiges offenes Dachgeschoss mit der Anordnung für die Wärmepumpen, WarmeRückgewinnungseinheit und der Waschmaschine Anschluss; die Realisierung eines dritten Schlafzimmers mit einem Dachfenster ist sehr einfach. Für die Einheit ist auch auf dieser Etage eine gleichartige PVC-Bodenplatte angebracht.

Garten und Abstellraum: Der ordentlich angelegte Hinterhof liegt im Westen, ist fast vollständig gepflastert, verfügt über ein freistehendes Holzabstellhaus und Betonpfosten/Holzgrundstücksgrenze, ist aber vor allem ideal, um optimal die Sonne zu genießen. Hinter dem Haus erreichen Sie den abgeschlossenen, gemeinsamen Innenhof, auf dem sich Ihre private Parkfläche befindet.

Preis: € 400.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 2020
• Grundstücksfläche: 102 m² EIGEN GRUND
• Wohnfläche: 114 m²
• Übrige bebaute Fläche: 9 m²
• Externe Lagerfläche (Lagerung): 5 m²
• Inhalt: 412 m³
• Diese sehr energieeffiziente Wohnung ist mit einer Wärmepumpe, WTW und Klimaanlage ausgestattet
• Im Jahr 2022 wurden drei Solarpanels installiert
• Privater Parkplatz für Ihr Auto auf abgeschlossenem, eigenem Grundstück (Mandell-Gebiet, Beitrag € 75,-- pro Quartal).
Es gibt die Möglichkeit, eine Genehmigung für ein zweites Auto zu erhalten. Diese Genehmigung für das zweite Auto kostet 55,- € pro Jahr
• Die Erdgeschoss- und erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Die gesamte Wohnung ist mit HR++-Verglasung ausgestattet
• Die Fenster sind vollständig aus Kunststoff gefertigt
• Eine wirklich ordentlich abgeschlossene Wohnung, in die Sie einfach einziehen können
• Für die Einheit in der Wohnung ist auf allen Etagen dieselbe Bodenplatte angebracht
• Energielabel: A+++, gültig bis 5. April 2032
• In der Nähe eines schönen Parks gelegen
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung