Horst 36 41

Buisman Makelaars biedt u aan: Horst 36-41 te Lelystad, een leuke, in de geliefde Boswijk gelegen tussenwoning in een straatje waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer rijdt.

Deze, in een rustige straat gelegen tussenwoning uit 1985, staat op een kavel van 128m² eigen grond, beschikt over een aangebouwde stenen garage, flinke tuin op het zuiden, VIER slaapkamers, maar liefst TWAALF zonnepanelen en een nette keuken en badkamer.

Daarnaast is de woning gelegen nabij een basisschool, een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, kleinschalige winkels, maar ook een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk en apotheek. Ook natuurgebied ‘’Het Gelderse Hout’’ of de Spettertuin bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam, Utrecht en ook bijvoorbeeld Zwolle en Groningen) en de N302 richting Harderwijk van Lelystad. Het station en het stadshart van Lelystad bereikt u op de fiets binnen 10 minuten.

Interesse? Plan dan gerust een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast; volledig betegeld, vrijhangend toilet met fonteintje; trapopgang en doorgang naar de woonkamer en de aangebouwde stenen garage (afmeting 6,25 x 2,8 meter) welke is voorzien van een handmatige kanteldeur (al jaren niet gebruikt); tuingerichte woonkamer met houtkachel, trapkast en deur naar de tuin; straatgerichte, open keuken in hoekopstelling (2008), welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een 5 pits gas kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser alsmede een koel/vriescombinatie.
De begane grond is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 10m² / en 12,3m²; nette, volledig betegelde badkamer (2019) welke beschikt over een separate douchehoek, vrijhangend toilet, handdoek radiator, wasmachine aansluiting, een badkamer meubel alsmede een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping is een laminaatvloer in verschillende designs gelegd.
Tweede verdieping: Voorzolder met mechanische ventilatie box, de cv-opstelling (Remeha uit 2015 - eigendom), vierpans dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen; vierde slaap/werkkamer met een dakraam. Ook hier bevindt zich een laminaatvloer in verschillende kleurstelling.
Tuin: De op het zuiden georiënteerde achtertuin, afmeting 5,4 breed x 7,50 meter diep en is voorzien van een gazon, houten erfafscheiding, een houten terras en diverse beplanting.

Prijs: € 350.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1985
• Perceeloppervlakte: 128m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 117m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 16m²
• Inhoud: 429m³
• De keuken dateert vanuit 2008 en de badkamer is in 2019 geheel vernieuwd
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Op de woning bevinden zich maar liefst 12 zonnepanelen (2019)
• De dakbedekking van de garage is in het verleden vervangen (onbekend wanneer)
• Het buitenschilderwerk is ongeveer 4,5 jaar geleden voor het laatst uitgevoerd
• Wonen in de “Boswijk” is wonen in een kindvriendelijke en kinderrijke wijk met vrijwel alle voorzieningen in de nabije omgeving
• Supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum en meerdere basisscholen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar
• CV: Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom
• Energielabel: C, geldig tot 25 oktober 2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!