Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Buisman Makelaars biedt aan: Kempenaar 18-18 (bouwjaar: 1974). In de prettige woonwijk "De Kempenaar" ligt deze ruime 2-laags tussenwoning op een kavel van 128 m² eigen grond. Deze heerlijke woning heeft onder andere DRIE slaapkamers, een ruime overloop, toegang tot een balkon, een inpandige berging, een achtertuin gesitueerd op het oosten en een energielabel A.
U woont op loopafstand van buurtcentrum De Kempenaar met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum en bakker. Daarnaast is ook het stadshart van Lelystad, Batavia Stad of het Zuigerplasbos goed en vlot bereikbaar. Scholen en speelvoorzieningen zijn op een steenworp afstand van de woning gelegen.
Interesse in deze keurige woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; tuingericht woonkamer van ongeveer 26,8m² met een grote raampartij met veel daglichttoetreding en een loopdeur naar de achtertuin; de woning wordt verkocht zonder keuken, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om geheel naar eigen smaak een keuken te plaatsen.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2026).
Eerste verdieping: Ruime overloop; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van 10 m² en 13 m², de derde slaapkamer van 13 m² ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon welke is gesitueerd op het zonnige westen; volledig betegelde badkamer van 5 m² welke beschikt over een douche, een wastafel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting.
De verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer (2026).
Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een groene border en houten erfafscheidingen. De achtertuin meet 6 meter breed x 12 meter diep.
Price: € 325.000,00 k.k.
Acceptance: subject to discussion.
Details
• Year of construction: 1974
• Perceeloppervlakte: 128m²
• Woonoppervlakte: 110m²
• Inhoud: 363m³
• Ruime tussenwoning voorzien van DRIE slaapkamers
• Achtertuin op het oosten
• Balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het westen
• Inpandige berging met eigen buitendeur
• Laminaatvloer in de gehele woning
• Gelegen op korte afstand van voorzieningen
• CV ketel, eigendom uit 2026
• 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022
• Energielabel A, geldig tot 20 november 2034
• Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Lelystad kunnen gebruikmaken van een zogenaamde • voorrangsregeling (vraag de makelaar naar de voorwaarden).
• De koopovereenkomst bevat een zelfbewoningsclausule (minimaal 3 jaar) en een "as is-where is" clausule.
• Vaste projectnotaris: Hak en Rein Vos notarissen te Lelystad.
• The published information is indicative and the applied measures relate to approximate measures to which no rights may be derived.
Characteristics
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 363 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 72 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Lelystad
Annual electricity consumption
2910 kWh
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
920 m³
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 333.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 year
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 year
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.78% met NHG) is gecontroleerd op 07-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
