Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Keurige vrijstaande woning op een kavel van 404m² eigen grond op een prachtige plek in een autoluwe straat.
Deze energiezuinige (energielabel A) woning uit 2001 staat in een exclusieve woonwijk aan de rand van Lelystad en beschikt ondermeer over drie slaapkamers, een woonkamer met erker, een nette keuken en een garage.
Het schilderwerk is in 2025 buitenom nog gedaan, in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en parkeren kan op eigen terrein.
Villawijk Langevelderslag is een wijk met veel groen met in de nabijheid een sportcentrum "De Koploper" (zwembad en sporthal) en op nog geen 5 minuten het centrum van Lelystad. De diverse uitvalswegen (o.a. A6 en A27) zijn goed en vlot bereikbaar.
Interesse in deze vrijstaande woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, gerust contact met ons op!
Einteilung
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, garderobenis en toegang tot de woonkamer en garage; woonkamer van 33m² met erker, dubbele deur naar de tuin en bij de keuken ruimte voor een eetkamertafel; de aangrenzende open keuken in hoekopstelling meet van 10m² is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, RVS-schouw, vaatwasser, koelkast en flink wat kastruimte; vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage bereikbaar welke is voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel en dubbele deuren aan de voorzijde; via de garage komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een stortbak en een toegang tot de tuin.
Die Erdgeschossdecke ist mit Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung versehen.
Eerste verdieping: Overloop met CV-kast (Nefit hr-combi uit 2001); drie slaapkamers van respectievelijk 9-, 9- en 20m², waarvan de grootste beschikt over een vaste kast met schuifwanden en de twee kleinere over bergruimte achter de knieschotten; volledig betegelde badkamer met dakkapel welke is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, radiator en een wastafelmeubel.
Die Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Tweede verdieping/ vliering: Middels een vlizotrap is de bergzolder/ vliering bereikbaar met veel bergruimte, maar ook de omvormer voor de in 2023 geplaatste zonnepanelen en de wtw-ubit (buiten gebruik).
Tuin: Georiënteerd op het oosten, echter altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Afmeting ...mtr. x ...mtr. en voorzien van een groot terras bij de woning, paden door de tuin, een gazon, volgroeide bomen en struiken, groene hagen als erfafscheiding en een
Prijs: € 550.000,00 kosten koper
Zustimmung: unter Abstimmung.
Besonderheiten:
• Errichtungsjahr: 2001
• Perceeloppervlakte: 404m²
• Woonoppervlakte: 124m²
• Overig inpandige ruimte (garage en berging): 26m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
• Externe bergruimte: 5m²
• Inhoud: 551m³
• De garage is geisoleerd en voorzien van vloerverwarming
• Cv-ketel: Nefit hr-combi, bouwjaar 2001, eigendom
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Schilderwerk buitenom: 2025
• Screens rondom en zonwering achter
• Gelegen nabij uitvalswegen
• Energielabel: A, geldig tot 16-12-2030
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 404 m²
Inhoud 551 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 154 m² (11,00 meter diep en 14,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
4310 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
1450 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
